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城市房主涌向郊区寻找空间

2021-09-17 15:43:04 楼盘信息来源：

导读这是由买家对更多空间的需求、从市中心搬到更多郊区的愿望以及现在和未来更多在家工作的趋势所塑造的。根据哈利法克斯的最新研究，大流行对

“这是由买家对更多空间的需求、从市中心搬到更多郊区的愿望以及现在和未来更多在家工作的趋势所塑造的。”

根据哈利法克斯的最新研究，大流行对人们生活方式的影响推动了英国大部分大城市周边地区的房价上涨，因为买家在郊区寻找更宽敞的房屋。

根据对 2020 年 3 月(首次实施锁定限制)和 2021 年 6 月英格兰和威尔士政府印花税假期开始解除之间的抵押贷款交易的分析，数据显示英国主要城市(不包括伦敦)的房价上涨平均为 8.9%。在这些城市周边地区，平均房价涨幅为10.8%。

自从去年夏天首次放宽封锁限制以来，买家的需求在一定程度上受到了对拥有更多室内和室外空间的更大房产的渴望。这是由于大流行期间人们工作与生活的优先事项发生了转变，而且许多人在办公室度过的天数减少了。随着印花税门槛提高到 500,000 英镑，这为那些购买更大的、家庭规模的房屋的人提供了更多的动力。

这种需求通常有助于推动远离主要城市中心的地区更快的价格增长，买家认为他们将获得更好的物有所值，尽管全国各个城市内外的情况差异很大。

在英格兰西南海岸的普利茅斯，2020 年 3 月至 2021 年 6 月期间，这座城市本身的房价上涨了 5.8%，而周边地区的平均房价上涨了 16.1%。这是由英国最昂贵的海滨小镇萨尔科姆的所在地南汉姆斯等地区推动的，在大流行期间，该地区的房价上涨了 26.3%。

与此同时，莱斯特市的房价同期上涨了 6.5%，而周边地区的平均房价上涨了 12.1%，拉特兰和梅尔顿的房价上涨了 22.5%。然而，再往北，纽卡斯尔的情况就不同了，该市本身的房价涨幅(+6.5%)继续超过周边地区(+4.0%)。北泰恩赛德是英国主要城市周围为数不多的在大流行期间平均房价下跌(-5.0%)的地区之一。

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