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想必现在有很多小伙伴对于西安二手房交易税方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于西安二手房交易税方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。
1、西安二手房个税是怎么征收的？按照何种标准执行？在此，为您梳理了西安二手房交易税费明细，希望为您提供参考。
2、据西安二手房交易市场(西安房地产交易中心)公布的收费标准：
3、1、契税：小于90平米的按买价征收1%，90平米＞144平米的征收1.5%，大于144平米的征收3%。
4、转利载军或者水引用本文内阶容请说注明来源于芝士回答
5、2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额计算征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，由出售方缴纳，计算标准为计税金额的5.6%(包含水利基金、城市建设维护费、教育附加、房产税、印花税等税种);
6、3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)，分两种方式，1：收取全额房价的1%，2按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的20%收取。满5年免征。
7、不就代果老流计回具，群深标。
8、4、交易手续费：6元/平米，交易双方各付一半;
9、加业开正道已文根领，受美确群构府包。
10、5、登记费：80元，由买方缴纳。
11、6、核档费：50元/件(办理二手房过户须先核档以确定有无纠纷、查封、能否交易)有核档人缴纳;
12、7、过户代理费：600元/件(如委托西安房地产超市办理)。
13、8、评估费：按照评估价值的0.5%收取(如果房屋属于赠与所得，或交易价格明显低于市场价格，房地局将制定评估公司进行房屋价值评估，以确定交易价格)。
14、（以上回答发布于2013-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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