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601WCos为历史性综合体项目获得2.5亿美元贷款

2021-09-28 15:26:37 楼盘信息来源：

导读 601W Cos 是代顿项目的所有者和开发商，该项目是将前代顿和梅西百货历史性地重新开发成 A 级写字楼、零售和餐饮空间的项目，该项目已

601W Cos. 是代顿项目的所有者和开发商，该项目是将前代顿和梅西百货历史性地重新开发成 A 级写字楼、零售和餐饮空间的项目，该项目已为 120 万平方英尺的项目获得 2.5 亿美元的新融资。明尼阿波利斯市中心的 700 Nicollet 购物中心。Telos Group 和 United Properties 是开发团队的一部分。

仲量联行资本市场通过 Winthrop 战略房地产基金和 Fortress Investment Group LLC 附属公司管理的基金之间的合资企业安排了为期三年的浮动利率贷款。专门为 601W Cos. 工作的仲量联行资本市场团队由高级董事总经理 Jaime Fink、Jeffrey Bramson、Bruce Miller 和 Keith Lagay 领导。

据Twin Cities Business报道，这笔新融资还清了摩根大通公司的 1.456 亿美元建设贷款和Monarch Alternative Capital 持有的7800 万美元夹层贷款，这是 601W Cos. 和 Monarch 最近法律纠纷的核心.

Monarch 是一家总部位于纽约市的对冲基金，于 2 月份获得了夹层贷款，声称开发商由于错过了租赁期限而拖欠了融资。为这个 3.5 亿美元的重建项目宣布的唯一租户是会计师事务所安永会计师事务所。该公司在 3 月份表示将租赁 30,000 平方英尺，并预计在 11 月将 800 名员工搬入这座位于明尼阿波利斯/圣路易斯的 12 层大楼。保罗商业杂志报道。该项目的租赁工作受到大流行和乔治·弗洛伊德在明尼阿波利斯被杀的影响的阻碍。

重建计划

现在法律纠纷已经完成，601W 正在推进其重新定位计划。这家总部位于纽约的公司目前在拥有和管理约 2100 万平方英尺的商业物业，于 2017 年 3 月以 5900 万美元从梅西百货公司手中收购了该物业。该物业最初是一家代顿百货公司，于 1902 年开业。在 2001 年至 2006 年梅西百货接手时，它作为马歇尔菲尔德百货公司经营。

该建筑被列入史迹名录，开发商和建筑公司 Gensler 保留并修复了许多原有特色，如装饰艺术风格的浴室和 Hudson Jewelers 空间。该物业包括约 850,000 平方英尺的办公空间，包括投机性的预建办公套房，以及超过 200,000 平方英尺的餐饮和零售空间以及 45,000 平方英尺的美食大厅和市场。办公设施包括 10,000 平方英尺的健身中心、图书馆、私人休息室和带冬季休息室的屋顶露台。

Dayton's Project 位于明尼阿波利斯市中心著名的天桥旁。它被零售、文化、酒店和产品以及众多企业邻居所包围。该物业方便前往主要干道，包括 394、94 和 35W 号州际公路，这些干道可连接大明尼阿波利斯和圣保罗地区。

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