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CommercialEdge显示，这些市场的投资销售额占全国总销售额的 34%。
根据 CommercialEdge 的数据，2021 年上半年共完成了价值 331 亿美元的办公室交易，面积为 1.198 亿平方英尺。与去年同期的投资总额 314 亿美元相比，这标志着温和的 5.4% 的增长。
CommercialEdge 列出了 2021 年 1 月至 6 月期间写字楼投资水平最高的五个市场。这些市场的交易量合计占全国总量的 34%。虽然西雅图等市场成为大流行后写字楼投资的热点，但波士顿或曼哈顿等门户市场的销量下降幅度最大，但仍吸引了大量资金。
5.西雅图
2021 年上半年，西雅图的投资总额为 16 亿美元。这一数字与去年同期相比增长了近三倍，是我们榜单上增幅最大的一次。共有 340 万平方英尺易手，平均每平方英尺 465.97 美元。
在最大的一笔交易中，KKR 与当地开发商 Urban Renaissance Group 的合资企业收购了位于西雅图零售核心的 770,000 平方英尺、亚马逊占用的地标性办公楼。前梅西百货旗舰店的交易价格为 5.794 亿美元。此次收购是 KKR 在普吉特海湾地区的第四次投资。
4. 旧金山
投资者今年在旧金山关闭16所涉及到六月共计$ 1.9十亿，标志着从同一时间在2020年增长了52.5%的每平方英尺的平均价格在地铁是$ 730.56，旧金山举行其作为位置一个全国最昂贵的市场之一。
3 月，Kilroy Realty Corp. 同意在 16 日出售750,000 平方英尺的交易所。买方 KKR 签署了一份合同，为该物业支付 10.8 亿美元——每平方英尺 1,440 美元，是市场上任何办公资产每平方英尺支付的最高价格。高盛为此次收购提供了 6 亿美元的 CMBS 贷款。该结构于 2015 年至 2019 年间开发，以 Dropbox 为基础。
3. 曼哈顿
2021 年前六个月，曼哈顿共有 12 处房产易手，总面积接近 180 万平方英尺，总价值为 21 亿美元。这意味着销量比去年同期下降了 36.7%。每平方英尺的平均价格为 1201.50 美元，使该行政区成为全国最昂贵的写字楼市场。
市场上最大的写字楼销售是 The 601W Cos。1 月以 9.525 亿美元从 SL Green Realty Corp. 合资企业手中收购了占地 638,000 平方英尺的 410 10th Avenue。在 6 月份的另一笔交易中，SL Green 以 3.25 亿美元的价格将美洲大道 641 号卖给了 Spear Street Capital。
2. 波士顿
今年 1 月至 6 月，波士顿的交易总额为 23 亿美元，比去年同期的 37 亿美元减少了 37.5%。这些交易涉及 36 处房产，总面积为 470 万平方英尺，较 2020 年上半年售出的 780 万平方英尺大幅下降。
在整个地铁最大的交易之一中，Alexandria Real Estate Equities 以近 12 亿美元的价格收购了 401 Park，这是 Fenway 子市场中占地 952,005 平方英尺的资产。仅在十年前，卖方 Samuels & Associates 就为该物业支付了 5.305 亿美元。这座 14 层的建筑于 1929 年作为工业设施建造，后来于 2000 年改建为办公和零售空间。
1. 湾区
2021 年上半年湾区交易额总计 34 亿美元，比去年同期增长 78.7%。共有 58 处房产，总面积为 670 万平方英尺，平均每平方英尺交易价格为 503.68 美元。
在地铁 1 月至 6 月期间最大的一笔交易中，丰树管理公司以 4.19 亿美元收购了位于加利福尼亚州奥克兰的 A 级创意办公和零售建筑 Uptown Station。卖方是 CIM 集团，该集团也参与了一项全国性的 13 亿美元的销售3 月份向 Griffin Realty Trust 出售办公、工业和零售空间。
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