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公共卫生中心的堪培拉办公室以8460万美元的价格售出

2022-03-28 14:44:05 滚动新闻来源：

导读 GrowthpointProperties Australia 以 8460 万美元的价格在澳大利亚堪培拉的主要卫生政策区购买了一个租赁的办公大楼。在 CBRE 和 Co

GrowthpointProperties Australia 以 8460 万美元的价格在澳大利亚堪培拉的主要卫生政策区购买了一个租赁的办公大楼。

在 CBRE 和 Colliers 的联合销售活动吸引了强烈的投资者兴趣后，这家在澳交所上市的房地产投资信托公司交换了购买菲利普 A 级办公资产的合同。

Growthpoint 董事总经理 Timothy Collyer 表示， Bowes Street 2-6 号的入住率很高，加权平均租约到期时间较长，并补充说此次收购将集团在 ACT 写字楼市场的投资增加至 2.61 亿美元。

“该物业位于菲利普郊区，被视为'澳大利亚的公共卫生中心'，它将受益于政府对基础设施和交通连接的持续投资，”科利尔先生周二表示。

CBRE 堪培拉 Nic Purdue 资本市场总监表示，投资者参与该活动是该国首都全年最活跃的活动之一。

“长期 WALE、完整的资产翻新和强劲的市场基本面的理想组合引起了国内外买家的广泛兴趣，”普杜先生说。

“出售 2-6 Bowes Street 表明堪培拉的吸引力超出了 Civic [CBD] 和议会区。”

该建筑建于 1986 年，并于 2017-2018 年翻新，拥有 12,376 平方米的办公空间。

它以 9.2 年的 WALE 租赁 96%。ACT 卫生部是主要租户，而联邦政府占据了大楼的 7%。

Growthpoint 表示，该物业的初始收益率为 5.0%。

世邦魏理仕资本市场办公室主任(新南威尔士州)迈克尔安德鲁斯表示，此次出售凸显了长期 WALE 资产在堪培拉等防御性市场的全球吸引力。

安德鲁斯先生说：“在稳定的租户市场、整体空置率显着下降以及对政府部门的敞口推动下，堪培拉表现出色的持续故事继续引起投资者的共鸣。”

除了宣布收购 Phillip 和该集团上调 2021/22 年指引外，Collyer 先生表示，初步外部估值草案表明，Growthpoint 的资产价值增加了 2.56 亿美元或 7.5%。

“这种提升是由我们办公室和工业投资组合的租赁成功以及有利的市场条件推动的，”他说。

“投资者对写字楼市场的信心正在改善，因为租赁市场似乎已经企稳，这推动了 A 级、租赁良好的资产的销售活动增加和收益率压缩。”

出售 2-6 Bowes Street 须经外国投资审查委员会批准。Growthpoint 表示，预计在获得批准方面不会有任何问题。

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