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一家购物中心所有者在布里斯班最便宜的郊区之一以720 万美元的价格售出了近 40 万美元的罚款和成本。
这处房产每年带来超过 50 万美元的净收入，以 720 万美元的价格售出，比业主对购买它的昆士兰投资者的原始要价折扣了 30 万美元。
十多年来，罗素岛购物中心一直卷入污水泄漏纠纷，在昆士兰州规划与环境法院给予 Canaipa Developments 九个月的时间来修复泄漏的污水系统和克利夫兰治安法官近六个月后，该出售即将到来根据 1994 年环境保护法和 2018 年管道和排水法，法院裁定业主犯有 18 项罪行。
尽管历史复杂，包括正在进行的诉讼，但 Ray White Commercial 的上市代理 Lachlan O'Keeffe 和 Michael Feltoe 还是成功完成了此次交易。
O'Keeffe 先生说，新东家忽略了这些问题。
“这是一项复杂的交易，因为购物中心存在问题以及非常公开和丰富多彩的历史，”他说。“由于其复杂性，我们能够介绍合适的购买者，他们可以充分了解资产并在拍卖日期一周后无条件地购买该物业。”
Feltoe 先生说：“作为罗素岛上唯一的购物产品，此次出售作为一项完全租赁的长期租赁投资而引起了人们的兴趣，没有直接的竞争。”
“正是这些基本面继续受到被动投资者的追捧，他们热衷于投资安全的零售产品。”
该物业拥有强大的租户基础，加权平均租约到期 (WALE) 为 7.3 年。该建筑本身占地 1,943 平方米，位于 5,950 平方米的场地上，年净收入为 547,800 美元，由 IGA 超市以 15 年的租约租约，其他包括澳大利亚邮政、一家药店、两家餐厅、一家理发店和一家面包店。
对于那些在昆士兰州首府地区寻找住宅用地的人来说，拉塞尔岛长期以来一直被誉为讨价还价者的天堂——目前市场上最便宜的一块 577 平方米的地块售价 35,000 美元。
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