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一座拥有葡萄园和附属功能空间的列入遗产名录的吉朗豪宅正在上市，青石美景已经产生了自己的收入。
Barwon Bank 坐落在 1.2 公顷的园景花园中，位于蓝丝带 Newtown 的 Barwon 河前面。
该物业包括一个屡获殊荣的设拉子葡萄园和一个用作婚礼和活动功能空间的温室。
这座殖民地摄政风格的青石豪宅建于 1853 年至 1856 年间，由吉朗律师约翰·格雷戈里 (John Gregory) 建造，在当时被描述为“西区最好的建筑标本”。
它于 1977 年被添加到维多利亚遗产登记处，因为它是著名建筑师 Thomas R Yabsley 设计的少数有文献记载的建筑之一。
但是这个属性并不总是那么宏伟。在建筑设计师尼克·艾瑞德尔 (Nick Iredell) 于 1990 年以 55,000 美元的价格从信托基金会和新城议会购买之前，它已经被毁了很多年。
那个阶段的两层住宅没有门窗、电、水、管道或楼梯，严重损坏的石板屋顶需要修理。Iredell 先生花了 18 个月的时间才使这处房产适合居住。
Barwon Bank 在 Nick Iredell 于 1990 年购买之前就已经被搁置了 图片：提供/YouTube
这座现已翻修的房产的指导价为 7.25 至 760 万美元，拥有 18 间客房，配有大理石壁炉、装饰性灰泥、镶嵌地板、带天花板玫瑰的高天花板和通向园景花园的法式门。还有一个带商业级烹饪用具的厨房。
Iredell 先生还增加了一个网球场、太阳能加热游泳池、带水疗中心和小厨房的泳池房、健身房、剧院室和设备齐全的客房，以及用于婚礼和其他活动的 130 平方米温室。
葡萄酒和婚礼商业机会
Barwon Bank 的设拉子葡萄园于 2 年前开始商业化生产。温室大约在同一时间开始作为婚礼和功能空间运作。
这两项资产最初都是为了资助该物业的翻新工程而创建的。
Barwon Bank 现在每年生产 240 瓶设拉子，2017 年，该品牌的 2015 年设拉子被评为年度设拉子，并在吉朗葡萄酒展上获得最佳葡萄酒奖。
该物业每年在其场地举办约 12 场婚礼。
据经纪人兼 Buxton Newtown 主管 Tom Butters 称，商业和住宅机会的结合引起了很多人的兴趣。
然而，作为一个非常独特的房产，巴特斯先生表示很难预测买家可能是谁。
“我们有一些家庭感兴趣，他们只想住在这里，而且我们也至少有一位葡萄酒爱好者过来了，”他解释说。
“或者它可能会吸引那些已经卖掉他们的农场并且现在想要靠近便利设施但又不想坐在邻居顶部的人。
“但如果该物业属于企业人士，我不会感到惊讶，因为这可能是一个了不起的功能中心。
“站在草地上俯瞰葡萄园和房子，真是太棒了。”
遗产名录增添优雅
巴特斯先生解释说，该物业的遗产清单并没有阻止买家，部分原因是吉朗已经有很多遗产房屋。
Barwon Bank 已经从内到外进行了全面翻新，这也有帮助。
巴特斯先生说：“当房子破旧并且需要做很多工作时，遗产清单可能真的很难处理，但这个房子的状况很好。”
来自 Circa Heritage and Lifestyle Property Specialists 的 Dominic Romeo 补充说，信托基金和州信托基金以及地方议会现在对业主希望对列入遗产名录的建筑进行改造的限制要小得多。
“这些建筑物确实有一定程度的保护，但这并不是说信托和委员会不会让你做任何事情，”罗密欧先生说。
“随着外观的改变，他们现在对绘画、墙纸和这类事情非常开放。
“这是一个罕见的例外，因为建筑物如此重要，以至于他们希望你回到原来的配色方案。
“要实现这种高水平的保护，它必须是一座非常重要、完整的建筑。”
历史融合了羊毛和板球
该物业的过去与板球和羊毛有关，前澳大利亚国际板球运动员 Ian Redpath 的祖父于 1934 年在该地建立了一家羊毛厂。该企业附属的宅基地现在被称为 Barwon Bank。
“这是一个绅士的住宅，一家人在楼下租了两个房间，”艾瑞德尔先生说。
“这家人从来没有上过楼，事实上，直到 1946 年左右，才有人在宅基地上楼。
“但我认为这处房产的真正魅力在于它现在已经过全面翻新，30 年来它一直是我们和三个孩子的家。”
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