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经过一次场外谈判，一家中国公寓建筑商花了850多万美元，在墨尔本最有价值的十字路口之一买了一间破旧的低层办公室。
施华蔻大厦被许多租期不同的租户占用。它位于1300平方米的马尔文路1133号，格伦费里路拐角以东。
根据Domain Group的数据，这个路口是Malvern与墨尔本最著名的两个郊区连接的地方：Armadale和Toorak，它们的价格中位数约为400万澳元。
GormanKelly董事马里奥诺布雷加(Mario Nobrega)证实，他将在20世纪80年代将这座玻璃建筑出售给必和必拓地产(BHC Property)，后者在当地设有办事处，但由中国资本出资。根据投资的年租金回报率，其回报率为4.6%。
诺布雷加说，必和必拓被其土地面积和安全租赁所吸引，这种租赁持续了五年，“将被允许吸引未来的银行资金”。
经纪人表示，尤其是在过去一年，缺乏股票的公寓建筑商一直在增加破旧办公室的价值，而这些办公室传统上会吸引被动投资者。
此前，由于CBD和部分市中心市场公寓供过于求，大量住宅建筑商涌向墨尔本郊区。
本月早些时候，本森物业集团斥资1050万美元，在山楂镇圣詹姆斯公园对面的一栋低层办公楼里投资，现在预计该办公楼将为豪华公寓楼腾出空间。
诺布雷加还与仲量联行的合伙人彼得斯普雷科斯和林肯雷诺兹举行了会谈。
已上市的房地产开发商米尔瓦茨(Mirvac)已悄悄开始在布伦瑞克北部展开谈判，以2500万美元的价格购买了对面一栋占地7000平方米的两层写字楼。在悉尼路和布伦瑞克火车站的商店附近，阿尔伯特街上的土地是土地重新分区申请的对象，可以被高达八层的公寓楼取代。
Sprekos先生说：“大多数现有的办公室都得益于主干道的显眼位置，并拥有大面积的底层土地。这些区域对于考虑分区和高度叠加的开发商来说意义重大。”
“这些年来，我们看到这样的情况越来越多，东墨尔本、圣基尔达路、圣基尔达以及现在的霍桑的写字楼都被住宅开发商买走了。”
去年8月，精品公寓建筑商Time and Place同意支付约6000万澳元，购买东墨尔本的两栋低层办公楼，后者曾是澳大利亚国家银行多年的卖家。
就每平方米土地而言，维多利亚游行拥有200至222块土地，使其成为墨尔本最有价值的郊区之一。就在几周前，米尔瓦茨和维多利亚共济会在两天内出售了他们提议的伊斯特本综合大楼(将取代达拉斯布鲁克斯音乐厅)中计划外的公寓，并获得了2亿加元的收入。
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