买房对于一个家庭来说是一笔不小的开支，甚至很多家庭只有倾其所有才能买。所以作为一笔不小的开销，我们在选择的时候不得不慎重。下面是我整理的一些买房需要注意的事情。可以作为参考，有不足可以在评论区补充。

房子土地使用制度:房子是70年产权，有人家水电；写字楼用地使用权50年，商业建筑用地使用权40年，都是商业水电(注:土地使用年限从楼盘买地时算起)。

新房必须五证齐全，两表一本书。看房的时候，一般售楼处都会有宣传；

二手房应免征5%的增值税2年，1%的个人所得税5年且卖方只出售一套住房。

物业费是否由开发商自持，物业费标准，物业几个档次，小区景观绿化等。

车位是人车分的吗？地下？租赁价格标准？

户型:南北通透比全阳型好，H大的户型最好，所以空之间的浪费一定要减少，3/1-3/2层更好。

泳池和套房的实际面积是多少？

交通1:距离地铁和公交线路方便吗？

距离中心位置距离，交通拥堵，配套距离，如超市，菜市场，商场，医院。

建筑的选择，是否靠近道路，各个时间段的噪音情况，墙体的隔音情况等。

学区问题，附近学校覆盖这个区吗？

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目前上述的内容应该能够为大家解答出大家对于买房需要注意哪些问题(买房必须牢记的十大注意事项)的疑惑了，所以如果大家还想要了解更多的知识内容，也可以关注本站其他文章进行了解哦。

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