网站首页 楼盘信息 > 正文
达拉斯最古老的商业区之一是该市最新的办公开发市场。
在 1940 和 1950 年代，建筑商将市中心西北部的旧三一河泛滥平原的一部分变成了一个繁荣的商业区。在滨河大道附近的河堤阴影下，建造了数百座小型仓库和办公楼。
现在，随着一波翻修和新建筑的兴起，该地区正在融入毗邻的设计区。
Quadrant Investment Properties 将很快开始建设两座新的办公楼和零售楼，并计划建造更多的楼宇。
这位投资者和开发商在达拉斯上城和市中心的房产取得成功后，是该地区最大的参与者之一。
Quadrant 创始人查德库克说，大约四年前，“我们下来并开始环顾四周”。“我们正在考虑下一步是什么，什么是酷的。
“我们认为，如果我们能来到这里，想办法建立一定的规模并整合一个投资组合，我们的竞争对手都没有这样做。”
开发商在过去三年中主要收购了小型房产。
“我们认为我们可以去购买一些旧建筑并进行真正的适应性再利用，这在达拉斯并不多，”库克说。“我们开始购买小型建筑并将它们集中在一起。
“我们称之为乐高战略。”
Quadrant 终于拼凑出足够多的小块来产生巨大的影响。
Quadrant 的第一个社区项目被称为制造区——位于欧文大道和制造街的一个改造旧仓库。
曾经容纳木匠和金属商店以及其他小型工业租户的建筑物已被改造成一流的办公空间。
近 90,000 平方英尺的办公中心配有户外会议区、咖啡厅和二楼租户休息室，可欣赏达拉斯市中心和附近住宅区的全景。
建筑物后面的旧铁路支线已被美化为线性城市公园。
“这是别人没有的东西，而且有点酷，”库克说。“你可以沿着那里走到我们创建的通往咖啡厅的通风道。”
该项目已经吸引了包括运输公司 Alto 在内的租户。
商业地产公司 Transwestern 正在租赁该项目，并与更多租户达成交易。
“我们的目标市场是位于住宅区或附近其他地方的公司，”库克说。“你可以获得的租金几乎是住宅区一些新建筑成本的一半。
“我们的目标租户是那些专注于招聘、保留和文化的租户，”他说。“回到办公室后，他们需要凉爽的空间——员工想要回到的地方。”
国际大厦
去年年底，Quadrant 与马里兰州的投资者 FCP 合作，购买了该地区最大的物业之一，即屡获殊荣的 International on Turtle Creek 陈列室和 Irving Boulevard 的办公大楼。
这座 155,000 平方英尺的建筑建于 1949 年，是 International Harvester 的仓库，于 2005 年被重新开发为家居用品、创意和设计公司的办公和陈列室空间。
库克说：“我们正在对整个项目进行 200 万美元的翻新，更换景观和进行其他升级，”计划包括在建筑物前面的一家大餐厅。
随着首次收购的成功，Quadrant 及其合作伙伴 FCP 已准备好推进两座办公楼的地面建设。
位于 1333 Oak Lawn Ave. 的第一座建筑——名为十三三十三——将于明年开放，并设有一个大型社区休息室和健身中心。将有可欣赏达拉斯天际线的户外露台。
“景色将是惊人的，”库克说。“我们有一个完整的租户，我们将在下周会面。”
Quadrant 计划在 Riveredge Drive 上的另一个办公室将在五层楼内拥有超过 140,000 平方英尺的办公和零售空间。
库克说：“我们希望它看起来像一些你已经只剩下骨头的旧砖房。” “它将为每个租户提供大量玻璃和大量自然光以及所有这些阳台。”
达拉斯的梅里曼安德森建筑师设计了这两个新办公室。
库克说，开发商正试图坚持小规模的精品建筑。
“我们不希望看到这里变成住宅区，”他说。“该地区具有独特的个性，这是很多人想要的。
“而 Deep Ellum 和西区是完全不同的东西。”
因为老工业区的房产都在几十个、几十个业主的手里，开发商不可能把整个区域都堵死，
“组建一个足够大的网站来开发真的很难，”他说。“我们希望可以为其他业主正在做的事情定下基调。
“我们认为我们的项目可以让工作变得更酷，并为人们带来更好的体验。”
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
猜你喜欢：
- 2023-06-30 别再交智商税了！久盛地板一文教你看懂北美材地板怎么选
- 2023-06-30 在北方，有一种生活叫华侨城
- 2023-06-29 携手合作·共创共赢｜辰鳗科技与中物智库签订战略合作协议
- 2023-06-29 高颜值+强功能，好太太智能锁点亮智能家居新生活!
- 2023-06-28 雄安能源:新能源产业发展的重大意义与未来愿景
- 2023-06-28 久盛时髦装修攻略，2023潮流地板必选这几款！
- 2023-06-28 厕所有蟑螂怎么办能除根！根除厕所蟑螂的有效方法
- 2023-06-28 卫生间有小蟑螂怎么消灭?有效解决方法揭秘!
最新文章：
- 2023-07-02 怎样挑选新鲜的猪肝?（怎么挑选新鲜猪肝 挑选新鲜猪肝的小技巧）
- 2023-07-02 木地板都有哪些种类（木地板的种类有哪些）
- 2023-07-02 白蜡木家具的优缺点（松木家具的优缺点）
- 2023-07-02 怎么清洗窗帘布上的污垢（怎么清洗窗帘）
- 2023-07-02 世界上最可爱的小仓鼠的样子（可爱小仓鼠的种类）
- 2023-07-02 小猫拉不出来屎怎么办（小猫拉不出屎怎么办）
- 2023-07-02 新飞小冰箱耗电量一天多少度（小冰箱耗电量一天多少度）
- 2023-07-02 公司注销工业房产怎么办手续（公司注销工业房产怎么办）
- 2023-07-02 凤凰层到底好还是不好（凤凰层是哪一层）
- 2023-07-02 马桶宽度空间留多少（马桶两边的空间大小是多少）
- 2023-07-02 如何训练猫咪小便（如何训练猫大小便）
- 2023-07-02 卫生间吊顶防潮层做法图集（卫生间吊顶方法是什么）
- 2023-07-02 狗狗为什么总是流口水怎么办（狗狗为什么爱流口水）
- 2023-07-02 卧室窗户漏水由谁负责维修（卧室窗户漏风怎么办）
- 2023-07-02 世界名猫大全（世界名猫你知道几种）
- 2023-07-02 applewatchseries7和6对比（apple watch series 7和6的区别）