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负资产正在改善但公寓更有可能被淹没

2021-12-08 15:59:45 滚动新闻来源：

导读 2015年上半年，美国水下房屋所有者的比例继续下降，这些房屋的欠款超过其价值。然而，与拥有独栋房屋的人相比，公寓业主仍然更有可能陷入负

2015年上半年，美国水下房屋所有者的比例继续下降，这些房屋的欠款超过其价值。然而，与拥有独栋房屋的人相比，公寓业主仍然更有可能陷入负资产。

住房市场低端的房子更有可能被淹没。幸运的是，虽然美国各地的房价都在上涨，但低端住宅的价格上涨得更快。这导致负资产率下降。

根据Zillow第二季度负资产报告，美国所有抵押的独栋房屋中，有14.4%处于水下。经济复苏中公寓滞后，占比19.3%。

一般来说，除了匹兹堡、底特律和孟菲斯之外，美国所有主要住房市场的公寓都比房子多。

以下是公寓比独栋住宅更深的十大市场：

佛罗里达州杰克逊维尔。杰克逊维尔单户住宅的负资产率为21.3%，是41.5%的共管公寓的一半以上。

伊利诺伊州芝加哥。在芝加哥，32.6%的公寓业主抵押贷款被撤销，19.2%的单户业主抵押贷款被撤销。

佛罗里达州奥兰多。奥兰多排名第三，16.8%的单户住宅为负资产，29.9%的公寓处于同一条船上。

加利福尼亚州萨克拉门托。在萨克拉门托，12.5%的单户房主欠款超过其应得价值，而25.4%的公寓房主欠款更多。

内华达州拉斯维加斯。拉斯维加斯公寓业主的负资产率为36.7%。独栋房屋业主的比例为23.8%。

罗德岛普罗维登斯。在普罗维登斯，25.9%的产权公寓业主拥有倒挂抵押贷款。单身家庭比例降至14.4%。

俄亥俄州哥伦布市。哥伦布单户住宅的净负资产率为13.1%，公寓为24.6%。

弗吉尼亚海滩弗吉尼亚海滩单户住宅的负资产率为21.7%。公寓税率跃升至32.8%。

康涅狄格州哈特福德。在哈特福德，25.4%的公寓业主的抵押贷款是颠倒的，相比之下，15.1%的单户业主是颠倒的。

明尼苏达州的明尼阿波利斯-保罗。在明尼阿波利斯，公寓业主的负资产率为22.1%。在单户住宅中，这一比例降至12%。

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