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未来几个月，美国一些最昂贵的房地产市场将出现房价升值放缓，这意味着新购房者在租房时收回房屋的时间将会更长。根据Zillow 2016年第四季度的盈亏平台报告，在全国范围内，买房已经成为比两年内租房更好的财务决策。
如果房屋的价值快速上升，购买者将看到他们的净值增加得更快，这将抵消并最终允许他们收回购买房屋的成本。然而，该国一些更知名的昂贵市场的房价升值正在放缓，如硅谷和旧金山湾。
这使得房屋净值的建造过程变慢，圣何塞和旧金山地铁的盈亏平衡较前一年分别增加了近两年和一年。没有其他主要地铁在一年内看到盈亏平衡的地平线。
住房价值的升值并没有在各地放缓。例如，华盛顿地铁的房屋价值在明年保持基本持平后，预计明年将以更快的速度增长，从而缩短盈亏平台。这个地区的买家现在预计在3。5年后入不敷出。
总体来看，2016年末美国住房价值增速加快，年末年增长率为6.8%。与此同时，租金涨幅明显放缓，仅以每年1.5%的速度递增。这些变化可以解决很多市场买还是租不明显的问题。
Zillow的首席经济学家Svenja Gudell博士说：“决定租还是买有很多因素。”“Zillow的盈亏平台可以帮助人们更好地理解长期财务计算。这也有助于买家理解，随着房屋价值的升值放缓，他们将需要比过去几年更长的时间来维持收支平衡。例如，圣何塞的买家将不得不在家里呆至少五年，以抵消高昂的前期成本。”
在美国最大的城市中，在加州的大市场买房需要最长的国际收支平衡。在圣何塞、旧金山、洛杉矶和圣地亚哥，盈亏平衡点至少持续四年。
买家将在南部和中西部地区实现最快的国际收支平衡。在印第安纳波利斯、奥兰多、底特律、亚特兰大和坦帕，只要不到1分钟就能在家里收支平衡。五年了。
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