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导读 根据房地产分析公司CoreLogic的最新研究，野火、洪水和飓风等自然灾害对抵押贷款违约的影响相当大。CoreLogic在其最新的贷款业绩洞察报告中
根据房地产分析公司CoreLogic的最新研究，野火、洪水和飓风等自然灾害对抵押贷款违约的影响相当大。
CoreLogic在其最新的贷款业绩洞察报告中表示，近5%的美国抵押贷款在1月份处于违约的某个阶段，这意味着它们已经过去了30天或更长时间。
然而，CoreLogic表示，去年受自然灾害影响的地区，抵押贷款违约和止赎仍在增加。
CoreLogic首席经济学家弗兰克诺思塔夫(Frank Nothaft)表示，去年遭受飓风和野火袭击的地区正在经历“猪和蟒蛇”对当地违约率的影响。“前期违约率已基本恢复正常，同时严重违规行为依然存在。”
受到严重影响的地区，如休斯顿和那不勒斯大都市地区，出现了严重的违约率，违约率被定义为逾期90天或更长时间的抵押贷款，比去年飓风袭击前高出约三倍。与此同时，在波多黎各的圣胡安地区，严重的侵权行为增加了四倍。
这与该国其他国家形成鲜明对比，这些国家的违约率和止赎率都有显著提高。1月份，全国严重拖欠率为2.1%，为2007年以来最低。
CoreLogic总裁兼首席执行官弗兰克马爹利(Frank Martell)表示：“除了受自然灾害影响的大都市地区，过去一年，美国大部分地区的非法行为和止赎率都有所下降。”“失业率的下降支撑了收入的增长，而房价的上涨则确立了住房净值。这两种经济力量，加上高质量的承销，降低了整体违约率。”
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