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房地产市场的趋势往往是其他一些外部力量的结果。根据仲量联行的研究，现在，由于围绕能源价格危机的担忧日益加剧，对新建房屋的需求可能会转向增加。
不断攀升的家庭账单使能源效率在住户下一个家的必备清单中占据了更高的位置。新住宅行业能否受益并吸引新一波寻求更节能选择的买家和租户?
不断上涨的能源成本促使买家转向更高效的住宅
通胀在 2 月份达到 30 年来的新高，消费者价格指数 (CPI) 从 1 月份的 5.5% 录得 6.2% 的年增长率。月度数据显示 CPI 上涨 0.8%，这是自 2009 年以来 1 月至 2 月期间 CPI 的最大涨幅。随着家庭收入持续受到挤压，食品、燃料和能源成本是这些上涨背后的主要驱动力。
财政大臣在 3 月 23 日的春季声明中宣布，在 2023 年 3 月之前，燃油税将每升降低 5 便士。但由于价格上限限制了供应商可以收取的最高金额，家庭能源费用看起来仍将飙升电、气各单位，三月底将上涨。
JLL Research 研究了 EPC 评级从最高效 (A) 到最低 (G) 的家庭的平均家庭能源账单。
平均而言，取消价格上限可能意味着从 4 月 1 日起，家庭的能源费用将增加 54% 以上。在 A 到 C 段，效率更高的住宅每年可以增加 600 英镑。G 组中的房屋效率最低，其账单从 3,207 英镑增加到 4,950 英镑，每年增加 1,743 英镑。
随着能源价格飙升，新房需求会上升吗?
提高您家的能源效率可能会有所帮助，如果 G 级家庭仅将房屋改善一个级，则每年可节省 1,362 英镑，如果他们设法获得 D 级评级，则每年可节省 2,888 英镑带 G 属性。
汽车行业的经验教训?
过去 12 个月，加油站的燃料价格上涨了 22.4%，越来越多的买家选择了电动汽车。SMMT 报告称，2022 年 2 月电动汽车 (BEV) 占汽车销量的 17.7%，是一年前 6.9% 的市场份额的两倍多。
随着消费者对环保意识的提高和能源成本的螺旋式上升，许多人也将更加密切地关注他们的家。住宅建筑商联合会 (HBF) 的研究表明，居住者越来越意识到他们家的能源消耗和效率。
在他们最近的调查中，HBF 表示，四分之三的人担心他们家的能源性能，四分之一的受访者表示能源效率将是他们下次搬家的关键因素。
一种方法是使现有房屋脱碳，但是，即使在春季声明中将安装能效措施的增值税率从 5% 降至 0% 之后，改造现有建筑物的成本也远高于将这些功能纳入新建筑物业的成本. 气候变化委员会的一份报告表明，建造一座高效的新建住宅的成本增加了 5,000 英镑的建造成本，而改造现有住宅的费用几乎是 23,000 英镑的五倍。
这无疑意味着新建房屋的吸引力将会增加。2021 年，84% 的新建房屋在其 EPC 中获得 A 或 B 评级，而现有房产中这一比例仅为 4%。
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