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这座洛杉矶258英亩的房产已经降价7150万美元

2021-10-15 06:02:31 楼盘信息来源：

导读如果你曾经为你的财产价值的损失感到难过，等到你听说这个价值数百万美元的洛杉矶庄园已经减少了惊人的7150万美元。森德罗斯峡谷位于著名的

如果你曾经为你的财产价值的损失感到难过，等到你听说这个价值数百万美元的洛杉矶庄园已经减少了惊人的7150万美元。

森德罗斯峡谷位于著名的贝尔艾尔郊区中心，有258英亩(超过100公顷)的未开发土地，约占整个郊区的6%。它于2013年首次上市，售价1.79亿美元，用于脑融。

三年后，这位匿名业主将房产归档。本周，该房产以1.075亿美元的价格重新上市，价格略高。降价40%。

那为什么价格会下降呢？Compass的经纪人Scott Tamkin在接受彭博采访时表示，其中一个原因是这一地区销售房地产的方式发生了变化。

他表示，刚上市时，代理商故意把价格定得太高，但市场的变化意味着策略不再有效。

另一个原因是分区。该属性本身由三个独立的部分组成，所有这些部分都没有经过评估。也就是说，他们无法获得电力、供水、污水处理或基础设施。

因此，这批产品的最终购买者将不得不经历一个繁琐而昂贵的过程来获得安装所有这些东西的许可。

“坦率地说，像这样计算原始土地的价格就像在木板上扔飞镖一样，”坦金告诉彭博。“真的无处可说：‘这就是价值。’“这不像卖房子，有确切的补偿。"

所以问题变成了这样：钻井平台值得吗？该房产提供了什么来抵消高昂的价格和应对官僚主义挫折的潜力？

嗯，首先，土地上缺乏任何开发都会带来巨大的机会。鉴于其与Mulholland Drive的边界，以及在一个主要由名人和超级富豪占据的区域中心的闹腾，其发展潜力是多种多样的。

上市网站为该物业提出了三个可能的方向。三个地块中有两个被归类为以马换马，所以第一个建议是将锦标赛的高尔夫球场、乡村俱乐部和马术中心合并。

另一个概念是专属健康度假村和私人马术中心的结合。最后一个方案是一个生产葡萄酒的家庭大院。

如果没有非常丰富的游乐场，也有可能开发住房。据房产经纪人说，这块土地上最多可以建80栋房子。

无论愿景如何，庄园显然正在被提升到一个雄心勃勃的市场，其上市声称提供了“塑造贝莱尔故事的独特机会”。

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