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根据Turley 的最新分析，作为首都托管计划的一部分，可以提供多达 325,000 平方米的现代就业建筑面积和 23,377 套新住宅。
这家规划和开发咨询公司审查了 2019 年 1 月至 2022 年 1 月提交给大伦敦当局的所有托管规划申请和总体规划。发现托管可提供总计近 100,000 平方米的就业用地，平均根据目前通过规划系统的计划，每个计划的 487 套新住宅。
该分析是 Turley 报告的一部分，该报告名为“伦敦的托管：它是否堆积起来?” 它使用这种新的“棚屋”模型取消了当前的计划交付。该报告强调，通过利用棕地来创造住宅和工业空间，共同定位可以帮助缓解整个伦敦房地产市场的压力。
目前，首都许多地区的工业空置率低至 2%，各行政区正在努力寻找适合住宅交付的土地。作为这些计划的一部分，目前计划建造 23,377 套房屋，该模型还可以提供伦敦每年需要的 52,287 套新房的很大一部分。
报告定义的托管的一个主要好处是它能够带来更多的经济适用房。审查的战略托管计划将为首都的经济适用房供应做出重大贡献，超过 40% 的审查住房是在经济适用房的范围内提供的。
同时，计划还提供负担得起的工作空间，可以支持首都的小企业和创业。获得优质空间目前是一项挑战，对许多中小企业而言，它是业务增长的制约因素。
Turley 董事 Catriona Fraser 表示： “同地办公为伦敦两大房地产挑战提供了部分答案。工业空间供不应求，住房交付需要实现重大目标。
“数据显示了优化现有棕地的巨大潜力，尽管它目前只被少数伦敦自治市采用。增加提供托管服务机会的关键下一步将是展示这些当前方案在实践中的运作方式。
“该行业需要共同努力，将其发展成为更多工业运营商、房屋建筑商和投资者希望提供的产品，并帮助确保自治市镇对其有利。其中一部分将努力确保对此类发展的看法得到积极评价——例如利用城市绿化，并确保充分反映市长的变革推动者原则。目前，这些计划已经在这方面取得了很大进展，确保它继续下去对于主机托管的成功至关重要。”
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