滕州城北天之骄子无所畏惧。

新人民医院、北新中学、奥体中心、市政府广场、市民公园、公交车站。。。

房子的核心价值是地段。你想要的资源优势，腾北都有。

但是腾北的房地产却是哭笑不得。性价比仍然是选房的重要参考因素。

腾北有哪些楼盘？

嘉裕四期、顺德花园、锦绣城、山国镇花园、冯春海棠、贵屿风荷。

先说说春风海棠吧。一朵海棠花压倒整个世界。但现在我只能平躺。据说宏盛集团在滕州也很有名气。从春风出发，到明月之南，再到春风海棠，高端项目的领头羊真不是吹的。

海棠位置也不错，离奥体中心、万达广场、北新中学都很近。位置很好。

但开盘价格高达15000元/m2，轰动了全城，尤其是孩子和妈妈的40.8万车位，甚至震动了音圈和朋友圈。1000平米的价格太多了吗？楼面价4700多元，成本计算合理。但是它忽略了这个城市的人们对价格的接受程度。

滕州确实有钱人多，但有钱人更有投资眼光和判断能力。2万甚至3万的别墅单价都可以接受。但是房子呢？5000元/平方米的单价意味着你可以在济南、郑州、徐州买房。更尴尬的是，高层的价格是11000-12000。这个价位买高层有什么意义？

如果一定要在海棠买，那就买别墅吧。至于房子和高楼，还是算了吧。目前有门道的已经退了钱，没门道的还在等。有几个团体已经退还了他们的钱。他们只能担心，却没有什么好办法。毕竟选了自己的房子，签了，还得含着眼泪过日子。

许多房地产顾问已经辞职。你仍然认为他们卖得好吗？

再来说说腾北地产的秀场《锦绣城》。锦绣城是腾北第一个开工的楼盘，但至今未开盘。宣传力度很大，各种大米粮油都送。

很多竞争对手都在等着看锦绣城的笑话。有一个造谣的人进去了，不知道是真是假。反正很多交了钱的客户都被吓到了，害怕未竟的事业。

然后锦绣城出了一招让底层买单。开盘价平均在800左右，去掉折扣后成交价7800-7900。离汽车站很近，紧挨着北刘庄小学。西区虽然离火车轨道较近，有一点噪音污染，但无害。省钱才是硬道理。

至于资金的问题，不用担心。房子卖得好，现金流就有了。

不要太在意楼间距和容积率的问题。价格低到你需要一辆自行车。又好又便宜的房子，在梦里。

锦绣城的镇远哥哥我就不多说了，但绝对不是亲戚。

两个项目的位置差不多。相对来说，镇远花园偏东一点，某种程度上比锦绣城要好，户型也不错。

而甄园则没有明显的优势。锦绣城项目进度比臻园快，开盘更早。所以去臻园看房的，都会转个弯，在锦绣城交钱。这才是重点。一旦回款慢，资金紧张，项目不快，项目慢，就会影响销售速度，恶性循环。至于开发企业的实力，你自己去琢磨吧。

除非是价格战，但是兄弟单位，这个也不合适。

顺德花园只能平躺，没有办法。

离锦绣城太近了，但是价格9000。比隔壁高出近1000元/㎡。项目规模小，绿化少，离市场太近，环境和噪音也是。唯一的卖点就是楼层是18楼而不是26楼。但这对房地产的质量影响不大。

尤其是二期也是高层。我能怎么做呢？如果降价，一期的业主就会闹事，不降价，无论是价格还是地段，与锦绣城相比都没有优势。只能平躺。

上次开了200多套房子，现在还剩很多。这里冷清，荒芜，我只能盯着隔壁羡慕。

最后说说嘉鱼。

张老板是个传奇。当时嘉鱼和杏花村的干货市场平分天下，某种程度上还是处于劣势。张百万是出名了，但还是很难独领风骚。但是张老板稳了，对面的已经在江湖上消失了。名声越来越好，蒸蒸日上。

嘉誉四期位置不错，但还需等待。等新华街贯通到鲁班大道，周边的棚改都有了。目前环境还是挺差的。离干货市场太近了，那个辣椒味道像八角，真的无敌。刷，刷，还是没用。

另外8800的均价，相对于目前的锦绣城，也是压力很大。

至于贵屿风和，现在很难过。海棠一朵花都卖不出去，资金压力依然存在。项目刚开始，不说了。

腾北地产，民营企业开发占多数，会不会杀价打价格战？让我们拭目以待。

腾和腾南，敬请关注。。。

目前上述的内容应该能够为大家解答出大家对于为什么房价突然暴涨(滕州哪里的房子最便宜)的疑惑了，所以如果大家还想要了解更多的知识内容，也可以关注本站其他文章进行了解哦。

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