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纽约市市场更新空置努力跟上

2021-10-29 16:09:06 楼盘信息来源：

导读根据 CommercialEdge 的数据，9 月份，曼哈顿的办公室空置率环比持平，为 10 8%，但超过了全国平均水平 15 4%。与去年同期相比，该行

根据 CommercialEdge 的数据，9 月份，曼哈顿的办公室空置率环比持平，为 10.8%，但超过了全国平均水平 15.4%。与去年同期相比，该行政区的空置率上升了 200 个基点。

曼哈顿的空置率继续跑赢所有其他门户市场，但它是没有跟随全国空置率下降趋势的三个主要市场之一：的空置率环比下降 50 个基点。芝加哥(16.9%)和曼哈顿的空置率没有变化，而波士顿是唯一一个利率上升 10 个基点的门户城市，达到 11.7%。华盛顿特区在 9 月份大幅下跌 110 个基点，到月底达到 14.7%。

同样在 9 月，派拉蒙集团公司 (Paramount Group Inc.) 宣布在其位于广场区的美洲大道 1301 号塔楼进行两项总租约 279,000 平方英尺。Credit Agricole CIB 是一家全球性企业和投资银行，多年来一直是该地区的租户，签署了一份新的 167,000 平方英尺的协议。第二笔交易是与投资银行 SVB Leerink 进行的 112,000 平方英尺的更新和扩建。

广场区 (11.1%) 的空置率略高于该行政区的平均水平，截至 9 月的月环比下降了 10 个基点。Soho 的空置率上升了 40 个基点，达到 17.5%，但仍然是曼哈顿空置率最高的子市场。另一方面，哈德逊广场的空置率环比下降 50 个基点，达到 5.2%，是该行政区的最低水平。其他低空置子市场包括东河 (7.2%)、翠贝卡 (7.5%) 和世界贸易中心 (8.2%)。

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