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位于亚利桑那州七叶树的道格拉斯牧场位于凤凰城西谷，现在是霍华德休斯公司首要规划社区投资组合的一部分。HHC刚刚通过价值约 6 亿美元的交易从 JDM Partners 和 El Dorado Holdings 手中收购了完全有权的 3,000 英亩飞地。
Douglas Ranch 已准备好进行开发，最终将拥有 100,000 套住宅和 5500 万平方英尺的商业空间。该网站与 HHC 为其 MPC 平台制定的既定目标非常吻合。
“我们过去曾说过，我们努力做到像我们在奥兰治县看到的 [尔湾公司] 尔湾牧场所做的那样——90,000 英亩，全部由一个[谁] 拥有控制土地供应开发的所有者拥有以长期价值创造方法执行的深思熟虑的总体规划，这确实是 HHC 战略的核心，”霍华德休斯公司首席执行官大卫奥莱利在公司 2021 年第二季度财报电话会议上表示。 5.
HHC 在 Douglas Ranch 的近期目标包括登陆区域锚点——即大学/学校系统、物流中心或大型企业用户。除了主播之外，还有许多其他租户在 HHC 的视线范围内。“鉴于对支持单户住宅租赁市场的工业和基本面的需求，[道格拉斯牧场]在近期商业机会方面处于独特的地位，”霍华德休斯公司在其关于道格拉斯牧场的投资者介绍中指出。
HHC 将推出 Douglas Ranch with Trillium，这是一个占地 3,000 英亩的村庄，将成为 MPC 的几个村庄中的第一个。JDM 和 El Dorado 将作为合资伙伴与 HHC 共同开发首个村庄，该村庄将设有住宅、商业园区和 300 多英亩的公园。
从长远来看，HHC 计划在 Douglas Ranch 创建一个商业细分市场，其中包括办公空间、仓库和物流空间、医疗住宿和充足的零售产品。开发商对 Douglas Ranch 的总体愿景是以可持续发展和技术进步为中心，最终将其打造为物流、区域设施、教育和其他服务的枢纽。
HHC 收购 Douglas Ranch 的条款使 JDM 和 El Dorado 可以选择以 2.71 亿美元的价格重新购买 Douglas Ranch 的 50%(不包括延龄草)。该机会在接下来的六个月内有效。HHC 依靠 Centerview Partners LLP 作为道格拉斯牧场交易的独家财务顾问。
通过收购 Douglas Ranch，HHC 现在成为最大的大型 MPC投资组合的运营商，共有 8 个社区，总面积达 100,000 英亩。
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