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Howard Hughes Corp. 已获得位于 1201 Lake Robbins Drive 的办公楼的融资，这是包括德克萨斯州伍德兰兹休斯顿附近水道上的伍德兰兹塔的两座建筑之一。HHC 为这座 806,000 平方英尺的办公大楼获得了 2.5 亿美元的只付利息贷款。
1201 Lake Robbins 的新融资以无追索权的 10 年期贷款形式提供，整个期限的利率为 3.827%。HHC 计划将所得款项用于进一步增强其强大的流动性，并继续投资于公司的核心总体规划社区。
“现在，我们有幸拥有大量净移民到我们的 MPC。Howard Hughes Corp. 首席执行官 David O'Reilly 在公司 2021 年第二季度表示，我们对更多便利设施和更多商业资产的需求很大，我们能够执行这些资产以实现超大的风险调整后回报。 2021 年 8 月 5 日的财报电话会议。
自 2019 年 12 月以来，HHC 将 1201 Lake Robbins 算作其投资组合的一部分，这是一项最初于 2002 年开发的奖杯式办公资产，当时该公司收购了位于 Waterway 的 140 万平方英尺的 Woodlands Towers 和 130 万平方英尺的Occidental Petroleum Corp. 在休斯顿的办公园区以 5.65 亿美元收购。罗宾斯湖 1201 号在交易中的单独标价约为 2.035 亿美元，其中的条款允许西方石油公司在 2032 年之前租回整个 30 层高的高层建筑，以前称为阿纳达科艾莉森塔。
Waterway 的 Woodlands Towers 已被证明是确保 HHC 融资的可靠资源。2020 年 4 月，该公司为位于 9950 Woodloch Forest Drive 的 595,000 平方英尺的办公结构提供了1.37 亿美元的贷款，这是两栋建筑群的第二座办公楼。
融资喷泉再次涌现
HHC没有透露1201罗宾斯湖的贷款来源;然而，该公司很可能已经发现资本市场和新常态之前一样受欢迎。
在 2020 年第二季度仅获得 1% 的贷款份额之后，CMBS 发起方在第二季度获得了 18% 的商业抵押贷款市场份额。投资者驱动的贷方也看到他们的市场份额不断上升，达到 15占传统贷款市场的百分比，而一年前仅为 6%。
过去几个月值得注意的办公室融资交易包括 Swig Co.对 633 Folsom St. 的1.9 亿美元再融资交易，这是一座占地 271,000 平方英尺的旧金山塔楼，最近进行了全面翻新和扩建。富通地产集团还为达拉斯 130 万平方英尺的大通大厦获得了 1.881 亿美元的融资。
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