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Skanska正计划在华盛顿特区的商务区开始建造价值2.16 亿美元的奖杯式办公大楼 17xM，现在开发商已经为这个 330,000 平方英尺的项目获得了主要租户。
全球律师事务所 Gibson, Dunn & Crutcher LLP 刚刚承诺在该大楼内建造约 163,800 平方英尺，为 Skanska 在 2021 年第四季度破土动工铺平了道路。
“市场对顶级办公空间有需求。Skanska USA Commercial Development 的执行副总裁 Mark Carroll 告诉Commercial Property Executive，Skanska 位于 17 街和 M 街的新开发项目将成为一流的建筑，这进一步巩固了我们的信念。
Gibson Dunn 与 Skanska 签订了一份为期 16 年的租赁协议，在交易中依靠仲量联行作为代表，而 Skanska 则使用内部代表。
17xM 将在 1700 M St. NW 萌芽，该地块由 Skanska 于 2019 年通过与 G Smith 的长期土地租赁获得。除了最先进的办公空间外，这座 11 层楼的建筑将拥有约 13,000 平方英尺的地面零售产品。斯堪斯卡在该项目上身兼数职，因为其建筑部门正在根据价值 1.05 亿美元的合同监督建筑活动。
开辟新天地
斯堪斯卡选择了建筑公司 Kohn Pedersen Fox 来引领 17xM 的视觉概念，斯堪斯卡将其描述为将优雅的建筑与可持续和技术特征相结合的“未来设计” 。
“我们设计的 17xM 与其他项目不同。参观者会注意到并欣赏建筑物底部的重点与顶部一样特别，”卡罗尔说。“以租户至上的心态设计，我们在入口体验上投入了大量精力，其中包括尊贵的停车位、电动汽车充电站和宽敞的自行车房，与 17 街的通勤体验相得益彰。”
Skanska 还寻求 Arup 和 Siemens 顾问的帮助，以设计该物业的数字连接环境和配套设施。
使 17xM 与任何其他建筑不同的一项功能是其独特的认证。虽然该项目旨在获得 LEED 金牌和 Fitwel 认证，但它也将成为北美第一座通过 WiredScore SmartScore 认证的办公楼。
“在开发未来办公室时，我们的核心原则集中在使健康、设计灵活性、集成技术以及隐私和安全性随着建筑物的发展而适应多用户体验的模式，”卡罗尔指出。“当 LEED 刚开始时，我们是第一批以这种方式拥抱可持续性的开发商之一，我们认为技术在其发展轨迹中也吸引了同样的热情。”
Skanska 计划在 2024 年交付 17xM。该公司已聘请 CBRE 领导办公室租赁活动，并选择 Dochter & Alexander 来处理零售租赁职责。Skanska 还在建造耗资 1.29 亿美元的办公和零售大楼，名为 3901 N. Fairfax Drive，这是一个 200,000 平方英尺的健康中心项目，刚刚在弗吉尼亚州阿灵顿附近进行。
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