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如果您正在考虑出售您的房屋，您可能已经知道库存从未如此低过。近 15 年来，您——卖家——第一次重新回到了驾驶座上。这并不意味着你应该抬高价格并贪婪，但你确实比其他卖家有优势，他们的房屋在找到买家之前已经闲置了数月和数月。现在，您可以引领市场并快速出售您的房屋——只要您不高估它。请记住：销售就是达成交易。如果你想快速卖掉你的房子，我建议你这样做：
1. 研究 Comps
确保您和您的经纪人花时间查看该地区的可比房产。看看什么已经关闭，它会告诉你市场如何。看看现在的合同，它会告诉你目前的市场情况。并查看传入的列表以了解市场趋势。潜在买家和他们的经纪人会准备好这些信息，他们会知道你的房子是否被高估了。
2. 进行视觉盘点
买家关心价格和面积，但他们也根据他们所看到的做出决定。当您步行或开车穿过附近时，对您家的外部特征以及它与周围的特征进行比较。街区上的所有其他车道都铺得很完美吗?邻居的屋顶都是全新的吗?尝试通过买家的眼睛来看待事物。如有必要，在列出它之前对您的房屋进行一些调整，使其真正成为球的美女，而不是垃圾。
3. 关注价格
作为一种策略，我们并不总是想为要出售的列表定价——通常，我们希望对其定价以引起关注. 要快速出售房屋，您需要查看流量。您希望预约的人查看它。你想要一个开放的房子，门口排着长队。换句话说，你不想在温暖和模糊的数字上定价，你想在温暖和模糊的数字上关闭它。例如，您想收盘价在 500,000 美元到 525,000 美元之间?定价为 499,000 美元。买家按价格范围搜索房源，对于此房源，您希望希望保持在 500,000 以下的买家以及愿意超过的买家为您的房屋定价以引起两者的注意。看到它的人越多，你创造的狂热就越多，你就越有必要通过竞购战来推动或推高价格。
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