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由于新租户和资金的支持，达拉斯上城的一项主要开发项目将于 6 月破土动工。
近四年来，Granite Properties 一直在为 Crescent 对面的 23Springs 办公大楼制定计划。
这座 26 层的塔楼将取代位于 Cedar Springs Road 和 Maple Avenue 拐角处的三座小型办公楼。
OZK 银行(前身为奥扎克银行)刚刚签署了该项目超过 110,000 平方英尺空间的租约，并将为该项目的开发提供建设融资。
“在我们在达拉斯的最新开发项目中，我们非常高兴为 Bank OZK 提供一个全新的区域总部，”Granite Properties 的高级董事总经理 Will Hendrickson 在一份声明中说。“23Springs 将在达拉斯最强大的子市场之一通过现代建筑、引人注目的设施和绿地提供引人入胜的体验。”
这座占地 626,215 平方英尺的高层建筑是达拉斯炙手可热的住宅区市场中最大的项目之一。该建筑由达拉斯建筑师 GFF 设计，计划于 2025 年 3 月开放。
除了办公空间，这个占地 2.5 英亩的开发项目还将拥有两座独立的零售大楼，总面积达 16,000 平方英尺。
该项目将包括一个带高尔夫模拟器的室内休息室、一个大型会议中心和董事会议室、一个室外休息室、一个半英亩的公园和六层地下停车场。
市中心以北地区最新的办公楼的出租率均超出预期，租金接近创纪录水平。
“住宅区是达拉斯一个非常受欢迎的子市场，我们看到对新空间的持续需求，”亨德里克森说。“这是一个绝佳的位置，自 2018 年我们开始走这条路以来，我们一直对该项目保持浓厚的兴趣。”
23Springs 塔将是 Granite Properties 的第二个主要住宅区办公项目。开发商于 2009 年在 McKinney Avenue 和 Akard Street 建造了 17Seventeen McKinney 塔。
OZK 银行总部位于小石城，在八个州设有 240 多个办事处，资产超过 260 亿美元。该银行在达拉斯-沃思堡地区有十几个网点。
“Bank OZK 很高兴能在 2025 年进入 23Springs，”Bank OZK 总裁 Brannon Hamblen 在一份声明中说。“充满活力的 Uptown 社区，加上一流的设施和 Granite Properties 的良好声誉，使其成为我们未来住宅的完美选择。
“有机会为 Granite 的另一个杰出项目提供资金，使整个交易更加令人满意。”
Jones Lang LaSalle 的 Robert Blount 与 Granite Properties 的 Robert Jimenez 和 Burson Holman 就该银行的办公室租约进行了谈判。JLL 的 Jim Curtin 代表 Granite 获得建筑贷款。
DPR Construction 将担任总承包商。
Granite Properties 的 23Springs 是开发商正试图在市中心以北地区开工的几座新塔楼之一。Stream Realty Partners 刚刚在 McKinney Avenue 和 Turtle Creek 之间的 Quadrangle 重建项目中的一座 12 层办公大楼破土动工。开发商 Trammell Crow Co. 预计将很快开始在 McKinney 和 Maple Avenues 的一座 27 层办公室和零售高层建筑上开工。
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