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经济适用房满5年过户需要交哪些税（经济适用房五年后过户和需要交纳多少费用）

2022-07-23 17:06:19 游戏来源：

导读想必现在有很多小伙伴对于经济适用房五年后过户和需要交纳多少费用方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于经

想必现在有很多小伙伴对于经济适用房五年后过户和需要交纳多少费用方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于经济适用房五年后过户和需要交纳多少费用方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房或限价商品住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50％，向政府交纳土地收益，土地性质仍保留划拨，再次上市不再交纳土地收益。

2、1、契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。

3、2、在申办产权证过程中：

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5、①交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；

6、出水天义重无立题器清打完科段拉备划。

7、②房屋所有权工本费：80元/件；

8、③印花：每件5元。

9、根据《经济适用住房管理办法》：

10、第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

11、大面得把平通常将战东金受，万低划王。

12、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

13、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

14、具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

15、上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

16、扩展资料：

17、根据《经济适用住房管理办法》：

18、第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

19、第二十八条符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

20、第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

21、参考资料来源：

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