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宅基地和土地使用证的区别（国有土地使用证与宅基地使用证的区别）

2022-07-23 17:47:13 企业新闻来源：

导读想必现在有很多小伙伴对于国有土地使用证与宅基地使用证的区别方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于国有土

想必现在有很多小伙伴对于国有土地使用证与宅基地使用证的区别方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于国有土地使用证与宅基地使用证的区别方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

2、我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。

3、因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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