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北德克萨斯州的房屋销售在 10 月份再次下降，这是连续第五个月同比下降。
继去年的巨大销售增长之后，该地区的房屋购买量自 6 月以来一直在放缓。
尽管购房放缓，但没有出现价格降温的迹象。北德克萨斯州的房价中位数自 2020 年 10 月以来上涨了 18%，至 346,750 美元，接近历史最高水平。
根据德克萨斯农工大学德克萨斯房地产研究中心和北德克萨斯房地产信息系统的数据，该地区的房地产经纪人上个月售出了 10,076 套单户住宅。
到 2021 年前 10 个月，该地区的房屋销售总额已接近 98,000 笔，比去年同期的创纪录销售额下降了 1%。
“我们认为，年度现有销售率略有放缓是房价上涨和上市库存有限共同作用的结果，”达拉斯住房分析师住宅战略的负责人泰德威尔逊说。“随着价格同比上涨 18%，我们听到了贴纸震惊的报道，尤其是对于入门级买家。
“低抵押贷款利率继续刺激需求，但随着住房通胀以创纪录的速度增长，许多家庭现在被排除在市场之外。”
市场上的房屋仍然供不应求。10 月份，只有 9,753 套北德克萨斯州的房屋挂牌出售，比去年本已紧张的库存下降了 20% 以上。10 月底，只有 1 个月的单户住宅供应给房地产经纪人挂牌出售。
平均而言，在北得克萨斯地区包括的二十多个县出售一套房子只需要26天。
“库存水平继续徘徊在历史最低点，阻止了一些潜在买家购买房屋，”CDCG Asset Management 的住房分析师佩奇希普说。“但是，最让我震惊的是超过 50 万美元的销售额同比大幅增长。
“到 2021 年，22% 的已售房屋价格超过 50 万美元，”她说。“其中一些增长是不必要的——价格上涨了 18%，房屋更贵了。”
第三季度 D-FW 房屋销售下降了 9% 以上，这是德克萨斯州所有主要都会区中降幅最大的一次。
根据德克萨斯州房地产研究中心的一份新报告，不仅在 D-FW 地区，而且在该州其他地区的销售也开始放缓。
经济学家路易斯·托雷斯 (Luis Torres) 博士表示，有迹象表明“德克萨斯州的房地产狂热已经结束”。
”
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