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麦迪逊广场花园公司 (Madison Square Garden Entertainment Corp.) 已在 Vornado Realty Trust 的 Penn 2 签署了一份为期 20 年的新租约，占地 428,000 平方英尺，现在仍将是 MSG Entertainment 的公司总部。
MSG Entertainment 的现场场所组合不仅包括纽约市的麦迪逊广场花园，还包括麦迪逊广场花园的 Hulu 剧院、无线电城音乐厅和灯塔剧院，以及芝加哥剧院。此外，该公司还经营两个区域性体育和网络，即 MSG Network 和 MSG+。
Vornado 计划于 2023 年下半年完工，作为该公司数十亿美元的宾夕法尼亚区改造计划的一部分，Vornado 正在重新开发 31 层的 Penn 2。该建筑位于宾夕法尼亚车站的正上方，在第七大道和第八大道以及第 31 和 33 街之间，毗邻麦迪逊广场花园。
Penn 2 总面积近 180 万平方英尺，外加一个 65,000 平方英尺的屋顶公园。重新开发将包括一个新的现代幕墙，带有三层玻璃和落地窗，以及建筑物的裙楼地板，将跨越整个 430 英尺的第七大道街区正面，双高和无列空间。
新设施将包括一个 280 人、4,000 平方英尺的“市政厅”，用于举办投资者会议、产品发布会和宴会等活动。其他便利设施包括 24 小时礼宾台、16 个凉廊和三个露台。
大苹果，大空间
Vornado 斥资 20 亿美元对拥有 1000 万平方英尺的宾州区进行改造，以法利大厦(包括莫伊尼汉火车大厅)以及宾州 1 号和宾州 2 号的重建为基础。后两者将包括相互连接的 4.4万平方英尺的校园。作为 Penn 2 重建项目的一部分，Vornado 还在为麦迪逊广场花园打造经过全面改造的入口。
去年 8 月，Facebook 出租了法利大厦的全部 730,000 平方英尺的办公空间，这是一个 Beaux Arts 地标和前邮局。
根据高纬环球 (Cushman & Wakefield) 的第三季度报告，曼哈顿写字楼市场的租户需求加速增长，租赁面积已升至近 530 万平方英尺的大流行后高点。尽管如此，曼哈顿的整体空置率还是上升了 70 个基点，达到创纪录的 19.0%。
在中城，租金要价小幅下降至 73.67 美元，同比下降 5.6%。
尽管如此，随着更多员工重返工作岗位，Cushman & Wakefield 预测，第四季度曼哈顿的办公室入住率将超过 30.0%。
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