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SHIFTCapital、Hanini Group 和 CoInvestment Partners 的合资企业已获得 1.135 亿美元的融资，用于收购新泽西州纽瓦克 816,000 平方英尺的办公投资组合和一个停车场，ACORE Capital 提供了为期三年的浮动利率贷款。JLL Capital Markets 和 Progress Capital 代表借款人帮助安排了融资。
根据 CommercialEdge 的数据，卖方 Hartz Mountain Industries 从合作伙伴关系中获得了 707 Broad St. 的 4200 万美元和 153 Halsey St. 的 3440 万美元。投资组合交易还包括位于大学广场 261 号的 901 个停车位。
新泽西州一直是这两座办公楼的长期租户。
建于 1887 年的 707 Broad St. 是一座 10 层的建筑，提供 58,512 平方英尺的楼板面积。该物业最初用作零售建筑，于 1926 年进行了适应性再利用计划，当时它被转换为办公用途。该物业是新泽西州建筑师委员会、新泽西州劳工部和新泽西州护理委员会等机构的所在地。
1927 年建造的 153 Halsey St. 是一栋 15 层的建筑，平均楼层面积为 35,700 平方英尺。该资产于 1997 年进行了大规模翻新。该物业设有埃塞克斯郡法院、埃塞克斯郡儿童支持中心、Wilentz 司法综合大楼以及许多零售商。
这三项资产相距仅几步之遥，是商务区保诚保险园区的一部分。办公楼距离公园和多个餐饮和零售场所均在步行范围内。
代表借款人安排融资的仲量联行资本市场团队包括高级董事总经理 Michael Klein 和 Jon Mikula 以及董事 Matthew Pizzolato。Progress Capital 的合伙人 Brad Domenico 也参与了贷款的构建。
康复之路任重而道远
根据仲量联行最近的一份报告，尽管建筑活动放缓，但纽瓦克第三季度的空置率仍达到 25.8%。
根据最近的一份 CommercialEdge 报告，新泽西州在 9 月的主要市场中拥有最紧张的建设管道。在建项目仅占现有库存的 0.3%，在规划阶段占现有库存的 1.9%。
尽管如此，今年截至 9 月的市场交易量仍保持在 13 亿美元的健康水平，平均价格为每平方英尺 170 美元。
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