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特拉梅尔克劳扩建达拉斯沃思堡项目

2021-11-30 16:21:04 楼盘信息来源：

导读为响应达拉斯-沃斯堡大都会对最先进的工业和仓库空间的需求，Trammell Crow Co 正在为其位于德克萨斯州沃思堡联盟子市场的 35 Eagle

为响应达拉斯-沃斯堡大都会对最先进的工业和仓库空间的需求，Trammell Crow Co. 正在为其位于德克萨斯州沃思堡联盟子市场的 35 Eagle 工业园增加第三期工程。预计将于 1 月开始建设总面积超过 210 万平方英尺的投机性五栋建筑项目。

一旦沃思堡工业园区的第三阶段完成，TCC 将为联盟地区提供超过 520 万平方英尺的工业空间。第三阶段将包括 C 楼，这是一个近 130 万平方英尺的跨码头设施，净高为 40 英尺，将成为市场上最大的投机仓库，可扩展至约 150 万平方英尺。其他建筑包括：

E 楼：255,377 平方英尺的跨码头建筑，净高 36 英尺;

F 楼：189,936 平方英尺的后载式建筑，净高 32 英尺;

G楼：103,668平方英尺的后载式建筑，净高32英尺;

L 号楼：324,614 平方英尺的跨码头建筑，净高 40 英尺。

TCC 表示，还有 40 多英亩的额外土地可供需要大量汽车或拖车停车位的用户使用。四个较小的建筑物将设有从高速公路可见的办公室入口、140 英尺至 195 英尺的卡车场地以及可用于高于市场的卡车或汽车停车场的土地。

工业园区详情

35 Eagle 位于 35W 州际公路和 Eagle Parkway 的西北角。它毗邻联盟机场，这是世界上最大的专为货运和公务航空设计的机场。该站点可方便地前往 I-35W，以及 Eagle Parkway 和 I-35W 的北行和南行出口和入口。该项目距离北美第二大货运铁路网 BNSF 铁路总部不到 3 英里。

TCC 和 PGIM Real Estate 于 2014 年完成了该项目的第一阶段，包括两个 A 级物业，B 座和 D 座，总工业空间约 160 万平方英尺。TCC 于 2016 年将这两项资产出售给 Heitman，作为价值 1.07 亿美元的投资组合交易的一部分，其中包括超过 100 万平方英尺的工业空间和近 550,000 平方英尺的办公空间。

2017年5月，台泥与PGIM地产开工建设工业园二期，新增三项设施：A座110万平方英尺的跨码头仓库，H座312,654平方英尺的后装仓库和 J 楼，一个 233,961 平方英尺的跨站台仓库。

Trammell Crow Co. 达拉斯-沃斯堡业务部门的负责人杰克·马克斯在一份准备好的声明中表示，正在开发第三阶段，以满足该地区对现代工业和仓库资产的巨大需求。他引用了 I-35W 沿线的可见性和通道作为该项目的重大好处。

Alliance Architects Inc. 是项目建筑师，Halff Associates Inc. 将担任土木工程师。世邦魏理仕达拉斯的史蒂夫·特雷斯 (Steve Trese) 和鲍勃·斯卡利 (Bob Scully) 正在租赁和营销该项目。

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