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在今年的大部分时间里，英国房屋的平均要价持续上涨，巨大的买家需求推高了价格。但是，即使秋季房地产市场如此火爆，由于一些房主希望在圣诞节前找到买家，因此节日前夕和房地产市场趋于平静可能会对要价产生影响。
本月，我们看到要价出现自 1 月以来的最大跌幅，下降 2,044 英镑(0.6%)，使全国平均水平达到 342,401 英镑，尽管这仍比一年前高出 6% 以上。
我们的房地产专家蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 说：“尽管房地产市场飙升，待售房屋选择短缺，但新卖家还是通过将平均要价降低 0.6% 给买家提前的圣诞礼物。
“在接近圣诞节分心的情况下进入市场的卖家通常有紧迫的销售理由，因此自然而然地定价更具吸引力，以吸引可能被其他人占领的潜在买家的注意力。我们预计这种价格下跌趋势将相对短暂，尽管在 12 月的大部分时间里，匆忙的卖家也将继续需要吸引买家，”他补充道。
卖家在圣诞节前吸引逢低吸纳的买家
传统上，12 月对于活跃的购房者来说是最安静的月份，这使得在普遍预期的利率上升之前仍有机会获得固定利率抵押贷款的时候，对于认真的买家来说，它的竞争力降低。
Northfields Estate 董事总经理 Richard Palfreeman 表示：“想要搬到新家的人们往往会赶上圣诞节庆祝活动，并暂停寻找新的一年，让那些仍在圣诞节前寻找的人能够在竞争较少的情况下购买机构。
“我们经常发现在 11 月和 12 月，有一些卖家有动力争取出售，而且买家可以买到一些非常便宜的东西。”
要价会继续下降吗?
要价的小幅下跌预计只会持续到圣诞节，因此在传统的“节礼日热潮”到来之前，买家有一小部分机会进行谈判，届时我们会看到浏览房产的人数大幅增加右移。去年，我们看到圣诞节后一天的网站访问量增长了 54%。
房地产经纪人已经报告说，许多房主正在装修他们的房产，以便他们可以安排营销启动时间，以配合这波新买家。
我们的房地产专家蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“其中一些额外的买家也将是新卖家，他们在这个节礼日买家热潮之前一直不愿将房产推向市场，认为这是 2022 年出售和搬家的好时机。” .
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