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为公寓居民、州外搬迁者和租赁投资公司添加家庭鳍状肢，与入门级买家竞争达拉斯-沃思堡的入门级住宅。
根据Attom Data Solutions的一份新报告，在 2021 年的最后三个月，投资者转手房屋的中位价为 269,500 美元，然后转手并以 314,900 美元的中位价出售房产。
这意味着他们获得了 45,400 美元的毛利润，减去了装修成本、税收、抵押贷款利息和其他费用。
北德克萨斯州的房屋翻转数量创历史新高，因为投资者希望利用整个市场的价格上涨，即使利润率快速下降。
北德克萨斯鳍状肢在第四季度的毛利率为 20.5%，同比下降 18%。2021 年，都会区是全国翻转回报率最低的地区之一，为 16.1%。
然而，根据 Attom Data Solutions 的数据，Dallas-Fort Worth 在第四季度录得 2,175 次房屋翻转，同比增长 91.4%。该地区在 2021 年总共发生了 7,646 次翻转，比 2020 年增长了 34.4%。
这是自 2000 年 Attom 开始跟踪交易以来一年中最大的翻转次数。典型的北德克萨斯翻转房屋建于 1985 年，拥有 1,729 平方英尺的空间。
Attom 发现，第四季度房屋翻转占市场总销售额的 9%，而全国市场份额为 6.8%。去年，翻转占 D-FW 销售额的 7.1%，在全国范围内占 5.5%。
去年，只有 25 个县的房屋翻转占所有房屋销售的至少 10%，其中俄克拉荷马州东南部的 McCurtain 县的翻转房屋份额最大，为 15%。
Attom 发现，到 2021 年，全国超过 61% 的鳍状肢买家用现金购买了房产。Attom 的市场情报执行副总裁 Rick Sharga 表示，随着抵押贷款利率的上升，用现金购买的投资者比寻求融资的消费者更有优势。
“房价上涨、抵押贷款利率上升和通胀上升无疑给许多潜在买家带来了负担能力问题，因此对于有限的待售房屋库存，整体竞争可能会减少，”Sharga 在报告中说.
D-FW 地区在 2021 年的家庭翻转总数中排名全国第四。去年只有凤凰城、亚特兰大和洛杉矶的翻转次数更多。
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