几年前，热门的物业商铺在实践中几乎全军覆没。对于大型商业物业的开发商来说，基本不可能通过出售套现。目前华山只有靠出租来实现价值。招商的成败直接决定了几百万、几千万的资金投入能否得到回报。招商引资是绕不过去的坎。

为了成功招商、开业，开发商可谓煞费苦心。商务咨询公司近年来的火爆，与“招商难”的现状有关。但即便如此，很多项目——即使是资金雄厚的知名项目——也往往被迫一再推迟开盘时间。

那么，招商难的症结在哪里？很多商业地产专家分析，“招商难”的原因可能有很多，其中招商环节本身的影响刚好可以忽略不计。

大部分开发商感受到的“招商难”，其实是项目前期选址、定位、规划设计等问题的积累。然而，几乎每一个开发商在遇到招商困境时，都是“头痛医头，脚痛医脚”。比如我喜欢在住宅开发中使用销售的方法，对项目进行花哨的包装和炒作，或者对员工进行沟通技巧和投资谈判的培训，试图用近水解来解渴。其实都是缘木求鱼，不解决实际问题。要让招商引资不再成为问题，就必须在招商引资之外花力气。

招商难点之一:僧多粥少。

众所周知，商业地产要靠商家买单，商家也要靠消费者买单。最终市场容量有限。近年来，消费市场年均增速约为13%，而商业地产投资增速均在24%

目前上述的内容应该能够为大家解答出大家对于如何做招商(市场招商怎么做)的疑惑了，所以如果大家还想要了解更多的知识内容，也可以关注本站其他文章进行了解哦。

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