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Savills受 LDS Sales Guarantees 委托进行的新研究 揭示了SME 房屋建筑商场地的当前交付规模 和 管道 *。
在 第一太平戴维斯 的报告估计，370-550小房子导致网站(等同 于 角9,000-14,000新 家园)被英格兰交付 和 威尔士每 一年。它也揭示了有136000 家 尚未 到 开工建设或增益同意在小房子里导致网站**拥有约400亿£的估计开发价值。
1988 年， 中小企业房屋建筑商建造 了英格兰39% 的房屋。这已下降 到2017年只有12%的，并 进一步 到2020年10%，根据对 房产商联合会。据估计22,060新 家园 每 一年 被交付 中小企业 住房建筑在2019年。
这种下降是等同 于 至少64000个损失 院 每 一年，相比 于 如果 SME住房建筑仍然%的住房供应的百分之提供39个。这些损失的 64,000套房屋的总开发价值 为 200 亿英镑。
分析表明，LDS 销售担保增加了获得 债务的 机会 ，并将开发商股权要求降低了约 77%，因此使中小企业 房屋建筑商 能够以 相同的股权 创造比通过传统融资途径多3 到4 倍的住房产出。
增强电流 中小企业 建房 这些倍数的数字 可能会 提出高达 到 77210 家 中 ，以TAL -包括 55000个 额外的 新 家园 -一个 对的£240亿TAL开发价值 每 一年***，其中大部分是净 附加 到 住房供应.
前英国财政部和 MHCLG 经济学家克里斯沃克的进一步分析 表明，这 55,000 套房屋 将支持超过 12 英镑。90亿 的增加值(GVA每) 年，其中至少有一半是网络 附加 到 经济。
这些 家庭 也将支持建筑行业近20万个职位 和 其供应链，其中至少有一半是网络 附加 到 经济。
董事长 院 英格兰，彼得·弗里曼，已任命促进 中小企业 自己的住房供应一个 到p 10优先级。
如果 中小企业小号发表了 额外的 55150 家 每 一年，它将使政府更接近 以 实现其建立30万个新的目标 家庭 每 一年 由2020年代中期，因为大多数 中小企业 家 将净 附加 到 住房供应。MHCLG 统计数据显示，2019/20 年 交付了 243,770套房屋。
去年 一年中，住房部长克里斯托弗·平彻说：“中小企业■找一个关键组成部分 ，以 增加它们的输出，作为我国最大的住宅建筑商将无法单独应对政府的住房建设目标发挥。”
所有房屋建筑商都面临阻碍他们交付新房的障碍 ，包括场地的可用性 和 规划过程。从研究 第一太平戴维斯 的亮点，即使与现有的网站 和 规划， 中小企业的 住房建筑仍然无法 以 发挥自己的潜力。
对于 中小企业 房屋建筑商而言，财务可行性是阻碍新房建设问题的关键部分 。
2021 年 1 月，LDS 推出了新的 Proptech 引擎， 使 中小型 房屋建筑商 能够 获得即时的销售保证提案。该研究论文探讨了 LDS 销售保证对中小企业 房屋建筑 市场的潜在影响 。 LDS售后保障包销发展用地的融资，保证 中小企业的 住房建筑可以在LDS打电话 来 完成对所有未售出的 房屋。
LDS售后保障去除定价的主要障碍 和 需求风险，开辟通路 ，以 金融 和 完全转化为网站开发的可行性 和 放款。
克里斯·沃克，前财政部经济学家 和MHCLG高级经济顾问表示：“比例 院 通过正在建设 的中小企业住房建筑在过去三个十年中急剧下降。这种新的分析表明，发展融资是一个显著屏障SME 这是由这一事实反映住房建筑 中小企业的 房屋建筑都无法 对 交付 房屋，他们已经规划许可。该LDS销售保证的做法可以 帮助疏通这一发展融资障碍使 中小企业小号 来 构建数以千计的 额外 新 家园。至关重要的是，其中大部分将成为 住房供应的净 增加 ， 为人们创造急需的新 住房。”
这需要 以 对变换财务可行性 中小企业是由自推出以来，超过15亿£的LDS销售担保的提案已经发出的事实证明秒。
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