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FTB需要比以往任何时候都更多和更长的借款

2021-12-17 16:20:01 楼盘信息来源：

导读虽然首次购房者面临着拥有房屋的最大财务障碍，但现有购房者在收入和贷款金额方面更加捉襟见肘。伯明翰房地产和租赁代理公司 Barrows 和

虽然首次购房者面临着拥有房屋的最大财务障碍，但现有购房者在收入和贷款金额方面更加捉襟见肘。

伯明翰房地产和租赁代理公司 Barrows 和 Forrester 的研究分析了统计局的数据，这些数据涉及房产的平均成本、该房产的平均预付款(通过抵押贷款的金额)、购房者的平均收入以及在过去十年中它是如何变化的。

预付款占物业价格的百分比

研究表明，目前，现有购房者在购买房产时的平均预付款为 232,854 英镑，相当于房产价值的 63.3%。在过去 10 年中，预付款所需的金额增加了 4%。

然而，对于首次购房者，目前首套房的平均预付款为 172,106 英镑，占总房产价值的 76.9%。因此，虽然首次购房者可能会为他们的房屋支付较少的费用，但他们需要借入这笔费用的更大比例。更重要的是，这一进步的规模在过去十年中占总房产价值的比例增加了 6.2% - 比现有购房者高 2.2%。

财产预付所需的收入

我们不仅借贷更多，而且在查看与平均收入相关的购房预付款时，工资增长也很明显。结果，购房者为了攀登阶梯而借贷更多和更长的时间，这是在他们克服抵押存款的最初障碍之后。

数据显示，现有购房者的平均预付款为 232,854 英镑，相当于其收入的 3.17 倍。然而，虽然普通首次购房者预付的 172,106 英镑可能较低，但相当于他们当前收入的 3.46 倍——近三年半的收入。

对首次购房者来说，唯一的一线希望是，过去十年，这一收入倍数增长了 17.1%，而现有购房者增长了 20.5%。

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