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霸菱收购了位于布里斯托尔的综合开发项目 Soapworks，总开发价值为 2.15 亿英镑。霸菱已代表一位保留客户完成投资，并将与综合用途开发商 Socius 合作交付该计划。
Soapworks 将在布里斯托尔市中心创建一个新区，距离布里斯托尔的主要火车站 Temple Meads 站和耗资 5 亿英镑的布里斯托大学新校区仅 5 分钟步行路程。它位于一个新的公共广场内，将包括两座新建筑，旁边是一座可追溯到 1860 年代的二级保护的前肥皂厂。
该计划已获得 154,000 平方英尺的灵活办公场所的规划许可，该办公场所的目标是 BREEAM 的“杰出”评级并以运营中的净零碳为目标，以及 243 套建造出租 (BTR) 公寓，其中 20%将用于负担得起的任期，以及 18,800 平方英尺的灵活底层零售、酒店和休闲空间。工作空间将分为现有二级保护建筑中的 18,000 平方英尺和新建筑中的 136,000 平方英尺，旨在解决城市中现代、可持续工作空间的短缺问题，该市的毕业生保留率高达 51 % 和当前的办公室可用性仅为 106,000 平方英尺，不到五年平均水平的一半。
根据独立顾问社会价值门户网站的数据，拟议的开发项目预计将创造高达 2 亿英镑的社会价值，在布里斯托尔经济中增加 513 个新的净额外全职等效工作岗位，每年贡献 3500 万英镑的总附加值与新的就业用途相关的布里斯托尔经济。
霸菱将与 Socius 合作交付开发项目，后者构思了该计划并获得了规划许可，并将继续担任开发经理。
Barings 董事总经理兼英国房地产交易负责人 Darren Hutchinson 表示：“Soapworks 已经成为布里斯托尔的地标性建筑，将成为这座城市生活和工作的标志性场所，拥有新的和急需的住宅、甲级办公空间，以及改造后的公共领域和充满活力的底层零售和酒店。与 Socius 合作，我们正在努力保留尽可能多的原始建筑，从而保留隐含的碳，以便我们可以创建一个对环境影响尽可能小的一流目的地。由于这个空间的质量，它不仅将成为布里斯托尔的地标，而且将成为整个英国优秀场所营造的典范。”
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