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Prime伦敦市场表现最佳的地区

2021-12-21 14:39:06 滚动新闻来源：

导读伦敦市中心房地产机构 Bective 的最新研究揭示了过去五年中伦敦哪些主要邮政编码在房地产价值升值方面表现最强劲，并分享了他们对未来五

伦敦市中心房地产机构 Bective 的最新研究揭示了过去五年中伦敦哪些主要邮政编码在房地产价值升值方面表现最强劲，并分享了他们对未来五年市场表现的预测年。

根据 Bective 的分析，自 2016 年以来，主要市场的公寓平均价格下降了 -10.2%，目前为每平方英尺 1,730 英镑。同样，更广泛的伦敦主要市场 (-3.7%) 和伦敦主要边缘地区 (-4%) 的持平价值也有所下降。

与此同时，主要市场的房屋平均价值下降了-4.4%，至每平方英尺1,893英镑。然而，在更广泛的伦敦主要市场上，房价上涨了 15.3%，而边缘地区的房价基本持平(-0.1%)。

在邮政编码层面剖析市场时，有许多主要邮政编码已经看到高端购房者的房屋价值出现积极变化。

主要邮政编码增长

尽管 W8 邮政编码是唯一一个在过去五年中房价保持不变的中心黄金地段 (+0.7%)，但房价上涨了 11.2%，而 SW1W 邮政编码的房价也上涨了 16.9% .

伦敦主要邮政编码

在更广泛的伦敦主要市场中，NW3 邮政编码的平均持平价值增长了 9.9%，而在 W1W，这一增长仍然攀升至 29%。

NW3 邮政编码的房屋平均价值也增长了 19.2%。W11 (+11%)、NW8 (+13.6%) 和 W2 (14.6%) 的房价也出现了积极的变化，而 W1H 邮政编码以 94.7% 的房屋平均价值大幅上涨居首。

Prime 伦敦边缘

仅 SW4 邮政编码的公寓的平均价值在过去五年中保持不变(+ 0.1%)，跨越伦敦主要边缘地区。然而，SE1 (+8.9%)、SE11 (8.9%)、W6 (8.7%)、SW11 (+6.8%) 和 SW6 (+4%) 邮政编码的房屋价值出现了更高水平的正增长。

主要市场预测

尽管过去五年的收入市场表现一直停滞不前，但 Bective 认为，未来五年将见证之前市场趋势的强劲逆转。

基于当前和之前的市场活动、不断增长的市场情绪以及其他有影响力的市场因素，如开发、库存供应和外国兴趣，Bective 预计优质房地产将以整体房地产价格上涨 21% 的形式复苏未来五年的价值。

他们还预测，到 2026 年，更广泛的优质市场将增长 16%，伦敦的优质边缘地区的房价也将上涨 11%。

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