网站首页科普专区 > 正文

Zoopla表示14年来最繁忙的房地产市场

2021-12-22 14:50:06 科普专区来源：

导读根据房地产门户网站Zoopla 的最新市场分析，到今年年底，每 16 个房屋中就有一个易手，这导致自 2007 年以来房地产市场最繁忙。根据

根据房地产门户网站Zoopla 的最新市场分析，到今年年底，每 16 个房屋中就有一个易手，这导致自 2007 年以来房地产市场最繁忙。

根据 Zoopla 的研究，市场需求的增加也在推动房价年增长率，从 2020 年 10 月的 3.5% 上升到 6.9%。

尽管房价增长接近七年高位，但 6.9% 的增长标志着较 8 月和 9 月录得的 7% 以上的增长略有回落。此外，季度数据显示整体增长速度放缓——从 7 月份的 2.8% 降至 10 月份的 1.2%。

从地区来看，威尔士继续其八个月的房价涨幅最高，达 10.8%，其次是英格兰西北部，涨幅为 9.%。伦敦形成鲜明对比;在受大流行和随后的封锁影响最大之后，它的价格增长更为温和，为 2.3%。

表现最好的城市利物浦、曼彻斯特和谢菲尔德继续表现出最高的增长率，分别为 10.6%、8.7% 和 7.9%，原因是这些城市的持续需求强劲且相对可负担。

在房价加速上涨 16 个月之后，英国房屋的平均价值现在是 240,000 英镑——高于五年前的 200,000 英镑。仅在过去的 12 个月中，英国的平均房价就上涨了 15,500 英镑，其中东南和西南地区的房价涨幅超过了 22,000 英镑。

供需失衡继续支撑房价增长，买家需求比五年平均水平高出 28%。相比之下，今年挂牌出售的房屋供应量比 2017-2019 年的平均水平低 5% 至 10%。

供应仍然是市场的首要制约因素。待售新房总存量比五年平均水平下降了 40% 以上，但房屋和公寓的存量消耗情况有所不同。

与过去五年的平均水平相比，可供出售的房屋数量下降了 50% 以上。然而，待售单位存量也较五年平均水平有所下降，但下降幅度较为温和，为 15%

库存供应的对比也反映在价格增长上，过去一年平均价值持平上涨 1.6%(略高于 1.2% 的五年平均水平)。与此同时，所有类型房屋的年均价格增长率为 8.3%——几乎是五年平均 4.2% 的两倍——受需求支撑。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：