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根据伦敦采购机构 Astute Property Search 的研究，海外买家正在“对冲”2021 年的价格，以期预计 2022 年市场会更强劲。
Astute Property Search 的创始人马特·特纳 (Matt Turner) 解释说： “我的许多客户都是英国侨民，他们计划在 3-5 年后搬回英国。他们主要是寻找可以加倍作为租赁投资的房屋，以便在他们准备搬回之前自保，但实际上现在购买是为了在市场在 2022 年完全复苏之前对冲 2021 年的价格。在过去的几个月中，我们已经看到来自外籍夫妇的询问大幅增加，他们过来并阻止预订符合他们个人资料的房产。
“今年我们最好的交易之一是在圣约翰伍德获得的，客户位于欧洲，正在寻找一个城市 Pied a Terre。由于旅行限制，他们无法亲临伦敦，“他们的观看”是通过视频通话进行的。伦敦市中心黄金地段近 50% 的公寓在大流行前出售给国际买家，正是这种无法旅行导致市场停滞不前，因此让我们随时进行验证和谈判使他们能够获得一笔超值的交易。”
该公司预测，公寓将迎来复兴，需求的增加将导致价格在 2022 年大幅上涨，尤其是两居室公寓，因此现在是投资者获得最佳交易的时候了。此外，预计到 2022 年重返办公室将恢复到接近大流行前的水平，这可能会导致一些人发现他们的新通勤时间太长，这将进一步增加对伦敦公寓的需求。
最近封锁的一个持久影响是对空间的需求增加，这种需求已经从房地产市场渗透到公寓，海外买家寻求更大公寓的价值。
Astute Property Search 分享了他们在当前市场上购买房产时要遵循的重要提示：
1. 该物业必须包括长期租约，但最好有一份永久业权
2. 合理的服务费(不要太高，吃掉产量，不要太长，忽略建筑物)
3. 靠近便利设施和交通
4. 靠近开放空间、公共花园或直接通道更好
5.小型低层块(抵押公司更喜欢这个)
6. 施工风格(询问潜在的包层问题)
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