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2021年12月31日整理发布：ParagonBank 预测，购买再出租活动的增加将成为 2022 年的主要市场趋势。
这家专业贷款机构正在制定计划，以确保它有能力管理一波定于明年到期的五年期固定利率抵押贷款。这是因为 2017 年审慎监管局 (PRA) 引入了新的承保标准，因此选择长期固定抵押贷款利率的借款人急剧增加。
行业数据显示，2016 年 12 月至 2017 年 1 月期间，五年期固定利率抵押贷款的数量有所增加，从 3,008 笔增加到 4,167 笔。此数字在接下来的一年(截至 2018 年 1 月)增至 10,717 笔，此后很少跌破 10,000 笔大关。 .
Paragon Bank 抵押贷款销售总监 Moray Hulme 说：
“五年前，PRA 引入了新的承保标准，要求贷方采取更全面的方法来评估抵押贷款负担能力。
“这与 2017 年五年内固定的抵押贷款数量显着增加有关。因此，我们预计明年全年的再抵押业务将保持强劲水平。
“这为经纪人提供了创造业务的绝佳机会，而且由于该过程通常涉及额外借款，我们建议他们尽早这样做。”
Paragon 预计将在 2022 年影响买房出租抵押贷款市场的其他趋势包括：
租户需求保持强劲
自大流行开始以来，大约三分之一的员工已开始在某种程度上进行远程工作。Omicron 变体的威胁导致政府要求每个有能力的人都这样做，这可能会导致进一步重新评估我们房屋的重要性，从而保持我们在 2021 年全年所经历的强劲租户需求.
房地产供应压力持续
这种需求将维持供应压力，Paragon 认为这种压力是由大流行而不是由大流行造成的。在英国第二大任期内，政府可能会面临越来越多的呼声，即在保护租户和消除私人投资的财政和监管障碍之间取得平衡。
绿色产品的增长
随着政府提议修改 EPC 要求的最后期限迫在眉睫，明年将看到贷方增加其产品，以促进和激励购买更节能的房屋。由于该行业的很大一部分存量需要昂贵的升级才能满足任何新标准，贷方还将寻找新的方法来支持业主提供以环保为重点的金融产品。
海鳗赫尔姆补充说：
“该行业在又一个令人难以置信的一年中大放异彩，随着 2022 年的到来，我们期待着与我们的行业合作伙伴合作，支持房东为英国数百万租户提供优质、负担得起的房屋。”
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