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2021年1月2日整理发布：悉尼房地产市场在 12 月大幅放缓，而墨尔本的房价下跌，促使专家们称该国最昂贵的首府城市的房地产繁荣已经结束。
房地产研究机构 CoreLogic 将于周二公布 2021 年底的官方结果，但每日指数显示，12 月房地产市场迅速减速。悉尼的房价中值在本月以相对缓慢的 0.3% 的速度增长，而墨尔本的房价则下降了 0.06%。由于假期，12 月可能是房地产市场较为平静的月份，但初步价格结果表明大流行的房地产繁荣已经放缓。
Deloitte Access Economics 合伙人 Chris Richardson 等专家表示，悉尼和墨尔本市场的繁荣正在迅速消散。主要因素之一是利率上升的前景，一年期、两年期和三年期固定抵押贷款利率会上升。
“热度已经离开市场，”理查森先生说。“你可能会看到价格上涨(超过 2022 年)，但你不会看到它们上涨太多。”在全国范围内，截至 11 月的 12 个月内，房地产价值增长了 22% 以上。房价的快速上涨和对风险借贷的担忧促使审慎监管机构采取措施为市场降温，但尚不清楚是否会采取进一步行动，经济学家对这可能对市场产生的影响存在分歧。
推动价格上涨的一个主要因素是创纪录的低利率，这有助于支撑经济度过由引起的低迷。这种现象在国外也出现过。
储备银行维持利率最有可能在 2024年之前保持在低水平，但经济学家和市场预测利率会更早上涨。理查森先生表示，提前加息可能不会导致价格大幅下跌。
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