网站首页百姓心声 > 正文

随着价格飙升至创纪录的380000美元房屋销售量下降

2022-04-13 14:08:55 百姓心声来源：

导读三月通常是春季和夏季繁忙的销售季节房屋库存增加的时候，但今年的情况并非如此。相反，3月份当地市场的销售额出现了2022 年的首次下降。

三月通常是春季和夏季繁忙的销售季节房屋库存增加的时候，但今年的情况并非如此。相反，3月份当地市场的销售额出现了2022 年的首次下降。

根据德克萨斯 A&M 大学德克萨斯房地产研究中心和北德克萨斯房地产信息系统的最新数据，北德克萨斯 3 月份的二手房销售量为 8,964 套，比去年同期下降 6%。待售房屋——已签订合同但尚未售出的房屋——暴跌 61%，预示着未来几个月的降幅更大。

自大流行以来，由于建筑商在持续的需求中继续面临供应限制，当地住房库存已基本消失。

2020 年 3 月，市场上有 20,853 套房屋。今年 3 月只有 2,418 套待售，比 2021 年下降 60%，比 2020 年下降 88%。市场上的房屋数量几乎是一个月前待售房屋数量的一半。典型的房屋在上市 30 天后售出。

自 2021 年 3 月以来，中位售价已上涨 22%，从 311,500 美元上涨至 380,000 美元。自 2020 年 3 月以来，中位数从 270,000 美元上涨了 40% 以上。

3 月份只有 767 个新房源上市，同比下降 93%。

与 2021 年 3 月相比，价格低于 250,000 美元的房屋销售额下降幅度最大，200,000 美元至 249,999 美元之间的房屋销售额减少了 46%。

住房市场研究公司 Zonda 的高级副总裁 Bryan Glasshagel 表示，在整个大流行期间看到的房价上涨已被低抵押贷款利率所抵消。随着抵押贷款利率迅速上升，低端市场的买家可能会看到对负担能力的最大影响。

“上个月确实是我们看到抵押贷款利率首次持续上涨的地方，所以我认为这将是未来的不确定因素，”Glasshagel 说。

根据房地美的数据，4 月 7 日当周的 30 年期固定利率抵押贷款平均利率为 4.72%。

Re/Max DFW Associates 的房地产经纪人 Todd Luong 表示：“有些人希望或认为今年晚些时候会有更多的库存，因为利率可能会稍微放慢速度。” “但我认为没有人可以自信地说它会发生。”

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：