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如何从转租中获利了解所涉及的后果和成本

2022-04-15 16:31:30 房产资讯来源：

导读有很多方法可以从房地产中获得收入。然而，一种经常被忽视的方法是转租。许多人仍然不清楚这个话题。尽管有各种成本和后果，但如果做得好，

有很多方法可以从房地产中获得收入。然而，一种经常被忽视的方法是转租。许多人仍然不清楚这个话题。尽管有各种成本和后果，但如果做得好，您可以从转租中获利!

什么是转租

转租是指租户将房产出租给另一个人。这意味着您在不拥有财产的情况下产生利润。它也被称为转租或租对租。例如，您以 RM1,000 的价格从房东那里租了房子，然后以 RM1,300 的价格将其出租给其他人。您获得 RM300 的利润。

转租类型

对于任何想涉足这项业务的人来说，至少有两种类型的转租。

转租整个房子

这就像我们给你的前面的例子一样。您以一定的价格从房东那里租了房子，然后将整个地方出租给其他人以获利。它也可以是一个家具齐全或部分家具的房子。

转租房间

假设您租了一套三居室公寓。您将留在主卧室并出租该物业的另外两个房间。在大多数情况下，您作为原租客，基本上成为转租客的“房东”。

转租有市场吗?就在这里!以下是人们喜欢留在转租中的一些原因：

负担能力

租一个房间比整个房子或公寓便宜。一个人甚至可以以便宜的价格租下整个房产，因为一些租户愿意以较低的价格安顿下来，这样他们就可以快速支付租金并继续下一步。

短期出租

如果一个人只希望在该地区停留很短的时间，那么转租可能是解决方案。通常很难找到正常租赁的短期住宿。

灵活性

在签订长期租约或购买新房之前，人们有机会更多地了解社区和建筑物。这种灵活性还允许租户自由地将一个房屋或房间换成另一个，而不必担心支付住房贷款。

转租是个好主意

如果你想转租你的房子，有很多事情需要考虑。明智的做法是先看利弊。

转租的优点

如果您正在考虑转租整个房子或房间，以下是转租的优点。

您可以从租金中赚取额外收入

如果您计划进行几个月的 av 动作或在另一个城市有另一个工作机会，那么您不必离开您所爱的房子。如果您决定永久搬家，则不必担心租期或搬出日期

与前一种情况一样，其他人可以在您离开时支付您的租金

当你离开时，你将在房子里有实体存在。这将有助于防止抢劫

转租人可以提醒您和房东紧急维修问题，如果您不在，您会错过这些问题

您不必提前搬出，一套公寓的较长租金历史可能会帮助您租用未来的公寓。

转租的缺点

世界上没有任何事情是 100% 完美的，尤其是转租，因为在决定转租以获取利润之前，您应该知道一些风险和后果。

转租客可以窃取您的贵重财产。

转租人可能会破坏您的协议，让您置身于寒冷之中。您可以采取法律行动，但有时它们带来的麻烦多于其价值

您可能需要支付由分租客造成的损失

如果分租客不按时付款，您将不得不支付滞纳金和滞纳金

当你转租你的房子时，你就是在把你的声誉和你的房东放在一起。

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