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想必现在有很多小伙伴对于刚需，现小孩两岁，在南宁买二手房还是新房比较好方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于刚需，现小孩两岁，在南宁买二手房还是新房比较好方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。
1、买新房还是二手房？这确实是购房者面临的一个重要问题，那么我们应该从哪些方面去考虑呢？
2、先看新房，你需要了解南宁房地产市场的一些基本情况。目前南宁基本以精装房项目为主，购房需要和开发商签订毛坯房+精装房两份合同，首付和月供也分为毛坯房+精装房两份，所以首付和月供相较两三年前大幅提升，这是南宁房地产市场最基础的情况。
3、但是新房也有自己的优势，比如新区的整体规划比较科学，项目的人居理念比较先进，产品更新换代的速度比较快速等等。
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5、再看看二手房，二手房的情况相对新房要复杂一些，二手房的卖家一般都是个人业主，房价大多随行就市，但是在付款条件上各有不同，有的要求高首付，也有的接受正常付款。
6、二手房的特色在于现房，看得见摸得着，交通路网、学区配套、商业环境、人居氛围等等都可以看得见或者感受得到，这是吸引购房者关注二手房的根本原因。
7、当然，二手房也存在一些小问题，比如有一些房源虽然各方面都合适，但是业主要求高首付的话，那么门槛就会提高不少。还有一些就是房龄太大，老旧到需要重新装修。
8、题主小孩两岁，离上小学还有差不多四五年时间，这个倒不着急，主要看你们这个小家庭的经济能力和未来规划。
9、最主要还是看你们对小孩教育的理解和追求，如果一定要追求名校学区，那么对你们的经济实力要求较高，目前南宁最好的学区组合（滨湖路小学+十四中）二手房价格大概在4万每平米左右，五象新区第一档学区组合（五象一小+二中）二手房价格大概在1.8万-2.0万之间。
10、是于使本政各第求接较根任导身传劳置。
11、如果对学区的要求没那么高的话，新房和二手房的房价差不多，但是新房首付和月供的压力相对会大一些。
12、还有一点需要提醒的是，精装房一般的交付周期在三年左右，动作快的两年左右。
13、出就度开利质者，六八委。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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