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2022 年 2 月，哈利法克斯的价格指数报告称，房价以 2007 年以来最快的年增长率增长——达到创纪录的 10.8% 的年增长率，使英国的平均价格达到 278,123 英镑。
哈利法克斯董事总经理拉塞尔加利本月早些时候表示：“英国房地产市场摆脱了今年开局略微放缓的影响，2 月份平均房地产价格再上涨 0.5%，或以现金计算 1,478 英镑。”
“这是房价连续第八个月增长，因为在整个大流行期间代表市场的弹性几乎没有缓解的迹象。
“价格同比增长 10.8%，是自 2007 年 6 月以来最快的年度增长速度，将平均房价推高至 278,123 英镑的新高。
根据土地注册处的数据，2022 年 1 月诺福克的平均房价为 277,321 英镑，与去年同期相比增加了 34,351 英镑，即 14%。
今年 1 月，除两个地方当局外，该县所有地方当局都创下历史新高。北诺福克的房价上涨了 47,221 英镑(即 17%)，布罗德兰的房价上涨了 44,762 英镑(16%)，是该县增长最快的地区。
同样的数据显示，南诺福克的房子平均来说是最贵的。2022 年 1 月，平均记录为 329,233 英镑。这略低于去年 12 月创下的 330,003 英镑的记录，在 2021 年 1 月至 2022 年 1 月期间，该县该地区的价格上涨了 45,864 英镑，即 16%。
根据数据，每个地方当局的待售房屋数量也有所增加。2021 年 6 月——迄今为止的最新数据——整个诺福克有 2,386 套房屋销售，这是自 1995 年有记录以来的最高销售量。
Brown&Co 的销售经理 David Hinton 表示，诺福克的房地产需求仍然强劲——尽管利率上升并且对生活成本的担忧。
“我们知道有些人可能正在考虑他们是否有能力搬家。然而，我们还没有看到这一点，有些人现在可能比以往任何时候都更多地考虑缩小规模，作为平衡生活成本和生活方式质量的一种选择，”他说。
始终保持其价值的地区保持不变，包括诺福克南部美丽的村庄、诺里奇的金三角和诺福克北部海岸。但欣顿先生认为，人们的购买方式可能会发生变化。
“我们可能会看到人们购买房产的方式发生了变化;在不确定的时期，房地产拍卖是一种流行的方法，因为它们速度快且具有透明度。
“我们在上周的在线拍卖中取得了一些出色的成绩，其中金三角基督城路的一处房产售价为 583,000 英镑，比指导价高出近 100,000 英镑。其他房产——Old Catton 的一处和 Upton Close 的一处——分别以 790,000 英镑和 700,000 英镑的价格售出，再次证明需求仍然存在。虽然情况一直如此，但我们不会看到价格发生巨大变化。”
诺福克第一太平戴维斯住宅销售联席主管 Natalie Howlett-Clarke 同意需求没有改变。过去两年流行的生活方式因素，包括对靠近乡村或海岸的大型家庭住宅的需求，继续激励购买者。但是，她说，正是这种需求影响了价格。
“市场上根本没有足够的房产来满足需求，”她说。“这造成了买家之间的激烈竞争，结果价格上涨。对于该县一流的房产以及一些最理想的地点(如诺福克北部海岸或受欢迎的集镇和周边村庄)来说尤其如此。
“春天的开始——尤其是四月和五月——传统上是我们一年中最繁忙的时间，所以我们预计未来几周会有更多的房产上市。然而，展望未来，我们的研究人员预测，相当有弹性的需求水平与可用库存短缺之间的不平衡将继续成为房价的首要驱动因素，可能会缓冲利率上升的任何影响。
“英格兰银行还就放宽抵押贷款监管展开了磋商，这可能会进一步减轻未来加息的影响。然而，在一年中进一步加息的前景也表明市场的持续分层，在更高的价格区间内，活动水平仍然更加强劲，因为更富裕的买家有更多的住房资产可以依靠。”
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