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墨尔本郊区的一家Woolworths超市以3500万澳元的价格售出，因为投资者瞄准了防大流行的必需品零售商StonebridgePropertyGroup和Fitzroys的销售代理表示，在2022年维多利亚州首次大型超市销售活动后，WoolworthsEltham的销售收益率高达3.3%。
一位墨尔本私人投资者从拥有该资产20多年的家庭手中购买了这间3744平方米的独立超市。
“WoolworthsEltham以3.3%的收益率出售的结果是市场需要再次确认对此类投资产品的潜在需求，”Stonebridge合伙人JustinDowers说。
“鉴于我们对该物业有15份报价并取得了这一水平的收益率，这表明尽管买家可能预计利率会上涨，但在进入更高的通胀时期时，他们更担心持有现金。”
鉴于大流行期间Coles、Woolworths和Bunnings等公司的强劲表现，散户投资者越来越多地瞄准必需品和非全权零售商租赁的资产。
Stonebridge和Fitzroys指出，越来越多的买家正在寻找防御性、创收的投资，这些投资已被证明可以抵御流行病。
“ElthamWoolworths是一家表现出色的超市，事实证明，超市投资，尤其是那些交易价格高于租金门槛的超市，是对冲通胀的最佳投资产品之一，”Fitzroys董事DavidBourke说。
像WoolworthsEltham这样的独立超市受到投资者的高度评价。图片：realcommercial.com.au/for-sale
Fitzroys经纪人ShawnLuo表示，独立超市是市场上最珍贵的资产之一。
“在当前环境下，独立超市被视为最安全的机会之一，尤其是那些拥有潜在土地所有权的超市，”罗先生说。
WoolworthsEltham坐落在郊区中心的一块9044平方米的大型场地上。最近翻新的全线超市以新的五年租约和选择权租给了Woolworths。
Woolworths超市蔬菜区的内景
投资者对防大流行的必需品零售商的胃口越来越大。图片：realcommercial.com.au/for-sale
StonebridgeAsiaPractice合伙人KevinTong表示，WoolworthsEltham收到的30%的投标来自具有亚洲血统的投资者。
“虽然他们不是最终的买家，但这进一步凸显了亚洲投资者购买池对澳大利亚超市投资的需求，”Tong先生说。
Stonebridge在墨尔本另一家独立的郊区超市ColesLalor的促销活动已经结束。Stonebridge还在Hawthorn出售较小规格的WoolworthsMetro。
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