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挑项目选户型。
挑项目可以说是购房第一步，也是重要的一步，这是本次置业的决策核心。当然，要挑一个合适的项目，须参考很多方面的内容。基本的就是俗称为“购房四看”的。这四看就是看地段、看价格、看设计和看开发商的信誉。不管外面的世界如何精彩，房子住得舒不舒服，户型可是关键。如果项目、户型在各方面都合您的意，那么您才有可以将我们下面要提供的步骤继续下去。
实地考察，真实掌握。
实地考察是一定不可缺少的环节，比如开发商资格审查，五证是否齐全;另外，一般售楼部都会有楼盘模型，实际环节及样式布局;选择户型，需要考虑实际采光、通风等情况。对于房屋有一定的预期。
缴纳定金，交首付。
选中房源后，一般是需要缴纳定金。这个有什么区别呢?定金是具有法律效益的，对购房者和开发商有双向约束力，购房者违反合同则无法取回定金，同理，开发商则需要双倍返还定金。另一方面，订金是不具法律效力的，只是预先支付款项。定金缴纳后，如果你一选房，则后期就可以缴纳首付了。当然，如果你的房源尚未开盘，则开盘当日你凭借定金即可拥有选房资格。
签正式合同。
在一般情况下，在签认购书后，开发商会在一周之内通知客户来签正式的合同，并按合同约定付款，如果约定以按揭方式买房的，此时就该付清20%-30%的房款了。
合同登记备案。
签完正式合同之后，就要准备到房地产管理部门办理合同登记备案手续了。办理合同登记是要交钱的，不过别紧张，现在在房地产界已形成一种行规——即费用在大多数情况下由开发商掏腰包。
办理按揭手续。
买房子可以有很多种付账方式，你可以与开发商自由协商，一般有一次性付款、分期付款和银行按揭等几种。
验房交房，办证入住。
太原房哥提醒，验房时，你需用携带身份证、《商品房购房合同》等材料前去，一般按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍。没问题的话，就可以领取钥匙并直接开始缴纳物业费了。另外，房产证，这个归属你的证明可以有开发商代办，也可以前往当地房管局办理，只要备齐所需资料及证件即可。
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