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今日更新什么样的小产权房可以买

2022-04-28 10:00:53 高端访谈来源：

导读目前大家应该是对什么样的小产权房可以买比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于什么样的小产权房可以买方面的相关知

目前大家应该是对什么样的小产权房可以买比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于什么样的小产权房可以买方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。小产权房和大产权房之间的差别

房产证及法律保护

大产权房拥有国家颁发的房产证，既有使用权，又有所有权，享受国家法律保护；

小产权房没有房产证或者其房产证不构成真正法律意义上的产权，只有使用权，没有所有权，不受法律保护。

拆迁补偿。

购房后，如果遇到国家征地拆迁，大产权房购买者能得到拆迁赔偿；而小产权房主由于房屋未取得由国家颁发的房产证，购房人并非合法产权人，所以在拆迁时很难拿到赔偿。

质量问题。

由于小产权房的开发建设没有明确规定进行约束，监管力度较小，所以房屋质量难以保证，存在安全隐患。除此之外，其售后保修和和物业管理也可能存在问题。

不能抵押贷款。

前面已经提到过，小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，其购房合同国土房管局也不会给予备案，因此，小产权房不能进行抵押或上市转卖。

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