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购买房产是一个巨大的决定，当您查看房屋时，重要的是您拥有最好的信息来帮助您通过提问做出决定。随着房地产价格达到创纪录的高位，通货膨胀和生活成本对今年的许多人来说仍然是一个挑战，确保正确的房产——并尽早获得正确问题的答案——至关重要。
专业贷方 Together的Scott Clay 分销经理 分享了一些问题，如果您正在考虑提出要约，这些问题总是值得一问的，以及原因：
问：你在这里住了多久?
如果他们的回答是“不长”，你应该竖起耳朵。问问自己，这个答案对这个供应商有意义吗?一个有小孩的成长中的家庭可能会在短短几年后搬家，如果他们的房子已经长大了，但如果供应商是空巢老人，没有明显的理由这么快搬家，这可能是一个危险信号。考虑一下他们的真实动机：难相处的邻居、糟糕的公共交通基础设施、昂贵但必要的维修……?
或者，您可能会发现他们多年来一直在那里过着幸福的生活。如果是这样，请跟进另一个问题，找出为什么——毕竟这么长时间——他们选择留下来。
问：你为什么搬家?
供应商对这个问题的回答可以暗示您在未来几年内是否可能有类似的经历。例如：如果他们搬到离一所好学校更近的地方，这会影响你吗?您可能会发现这是一件完全实用的事情——也许他们正在搬迁工作——这可以让您放心。您甚至可能会发现他们有搬家的最后期限，因此对报价持开放态度。如果他们对自己的答案守口如瓶，这可能会让人深思，但请记住，供应商没有义务透露他们搬家的个人原因，因此请尊重他们的隐私。
如果您不完全熟悉该地区，这也是一个很好的问题。寻找对公共交通、学校、商店、酒吧和公园等当地设施和便利设施的反馈和评估。如果他们的描述普遍发光，请询问他们是否住在同一区域。
问：邻居怎么样?
供应商的回答可以立即告诉您很多信息，并且应该揭示邻居是否有可能造成问题的嘈杂生活方式、儿童或宠物。供应商在法律上有义务通知您，如果他们知道任何关于邻居的正式投诉，例如噪音投诉 - 即使不是他们提出投诉。
更好的是，尝试将观看时间安排在您通常在家的时间——也许是晚上或周末。这是了解房屋隔音效果如何防止潜在噪音滋扰的最佳方式。
问：房子上市多久了?
当地房地产经纪人可以为您提供有关其地块上的房产通常需要多长时间才能出售的指示。但是请记住，他们可能会夸大其词以使市场看起来比实际更活跃。所以，当问这个问题时，请注意它是否比该地区的正常时间更长。如果是这样的话，可能是它定价过高——使得供应商越来越愿意听取报价。在提出要约时，您还应该注意这一点，因为您的抵押贷款提供商的估值可能低于要价——让您找到差异。
同样，如果“待售”标志刚刚升起，请准备好让卖家对价格采取强硬态度，尤其是在他们有很大兴趣的情况下。
问：你有很多观看/报价吗?
在过去的两年里，房地产市场变得越来越热，部分原因是人们重新评估了他们的工作/生活平衡或搬迁到大城市以外。随着需求继续超过供应，潜在买家急切地抢购有吸引力的房源，这可能导致在几个小时内就被预订一空。虽然大量观看可能并不总是一个好兆头，但您还应该考虑市场当前的实力、一年中的时间以及哪些更广泛的财务因素可能会影响活动等因素。如果您热衷于搬家，那么也值得考虑那些提供虚拟观看的人。虽然它可能无法描绘出最好的画面，但它会让您了解该房产是否值得追求，并可以帮助您节省宝贵的时间。
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