网站首页 滚动新闻 > 正文
今天小编来给大家分享一些关于2013年如何计算土地增值税又该如何筹划方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、哪些人需要缴纳土地增值税?
2、哪些行为需要缴纳土地增值税？
3、如何计算土地增值税？
4、如何在土地增值税上进行税务筹划
5、什么时候缴纳土地增值税？
6、缴纳土地增值税时需要注意哪些其他事项？
7、注意事项
方法/步骤
哪些人需要缴纳土地增值税?土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的单位和个人。转让地上建筑物就类似于买卖房屋，买卖店铺，当然其中的设备也包括在内。转让土地使用权，例如你将你的厂房转让，那你肯定也是需要缴纳土地增值税的。因此，只要你有收入在转让土地使用权和建筑的，就需要缴纳土地增值税。
哪些行为需要缴纳土地增值税？需要缴纳土地增值的行为有以下几种：一是转让房地产，二是房地产交换的一般情况（并包括个人之间互换自由居住用房地产），三是合作建房，建成后转让的，四是房地产抵押期满，以房地产抵债的。这些行为需要缴纳土地增值税。
如何计算土地增值税？土地增值税使用四级超率累进税率。应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数。增值额=转让房地产取得的收入-税法规定的扣除项目金额。增值率=增值额/扣除项目金额*100%。
如何在土地增值税上进行税务筹划？对于土地增值税的筹划小编有两种方法，一、我们可以从扣除项目金额入手，房地产开发企业在取得土地使用权所支付的金额，房地产开发成本，房地产开发费用，与房地产相关的税金这些都是可以扣除的，外加第一二项其是可以加计扣除的。二、从税收减免入手，比如，纳税人建造“普通标准住宅”出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额进行缴纳土地增值税。其次，自2008年起，对居民个人转让住房一律免征增值税。
什么时候缴纳土地增值税？取得销售许可证满三年依旧未销售完毕的纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。
缴纳土地增值税时需要注意哪些其他事项？当转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致时，则在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税即可转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致是，则应在房地产左落地所管辖的税务机关申报纳税
注意事项：由于时间与精力有限，经验中有许多不足之处，欢迎读者朋友指出。该经验搜索引擎首发，个人参考税法等书籍原创，如有转载请尊重搜索引擎工作人员的劳动成果表明出处。也欢迎各位同仁与小编探讨相关问题。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
猜你喜欢：
- 2022-10-04 霉菌性阴炎栓剂有哪些（霉菌性阴炎栓剂怎么使用 霉菌性阴炎栓剂使用方法）
- 2022-10-04 你知道如何使用支付宝李智富吗
- 2022-10-04 手机钢化膜边缘不贴合怎么处理（手机钢化膜边缘不贴合用什么办法可以贴合呢 你试过吗）
- 2022-10-04 水幕墙水管如何均匀出水（水幕墙的水循环怎么做 有两种方法）
- 2022-10-04 电饼铛有多大的尺寸（家用电饼铛最大尺寸多少 电饼铛简介）
- 2022-10-04 小天才z5和z6有什么区别（小天才z5和z6的区别 小天才z5与z6的四大区别）
- 2022-10-04 酒酿米馒头的详细做法和配方（米酒馒头的最新做法 米酒馒头怎么做）
- 2022-10-04 家里wifi连接有感叹号路由器和宽带服务商连接有问题
最新文章：
- 2023-07-01 家庭养猫什么颜色的风水比较好（养猫颜色有什么讲究 养猫颜色有哪些讲究）
- 2023-07-01 抽真空的腊牛肉存放要冷冻还是冷藏（抽真空的腊牛肉能保存多久）
- 2023-07-01 卫生间换气扇套什么定额子目（怎样选择卫生间换气扇）
- 2023-07-01 100平米水地暖一个月燃气费（100平米地暖一个月燃气费多少）
- 2023-07-01 评估行业的现状和前景（房地产评估行业前景如何）
- 2023-07-01 是养猫咪好还是养狗狗好?（如何选择养猫还是养狗）
- 2023-07-01 榆木和桐木家具的优缺点（桐木家具的优缺点）
- 2023-07-01 2023契税最新政策（商品房交房时需要交哪些费用）
- 2023-07-01 正山小种一包多少克（正山小种一包全泡吗）
- 2023-07-01 康砖茶的功效与作用（康砖茶是什么茶）
- 2023-07-01 收音机音乐台是哪个台（收音机音乐电台是哪个频道）
- 2023-07-01 营业执照怎么注销个体户（营业执照怎么注销）
- 2023-07-01 餐饮许可证办理流程图（小餐饮许可证办理流程）
- 2023-07-01 养小泰迪的方法（养小泰迪的注意事项）
- 2023-07-01 卧室衣柜用什么板材好（卧室衣柜如何选购）
- 2023-07-01 海底捞生日快乐歌叫什么名字（海底捞生日快乐歌叫什么）