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您无法购买的整个房屋细分市场的增长趋势正在进入德克萨斯州北部的另一个城市。
总部位于达拉斯的 Provident Realty Advisors 正在其 ParcHaus 品牌下在 Rowlett Road 和 Castle Drive 交叉口东北部的 Garland 开发一个由 242 套出租房屋组成的社区。该物业将包括带有一居室、两居室和三居室平面图的连接单元和独立单户住宅。平面图的范围从 650 到 1,250 平方英尺。
社区中的每个家庭都有一个车库，除了两个之外，所有家庭都有私人庭院。配套设施包括泡菜球场、健身中心、绿地、狗公园和游泳池。
Provident 在德克萨斯州拥有大约 2,400 套处于不同开发阶段的单户出租房屋，其中近 1,300 套位于达拉斯-沃思堡。Garland 项目将类似于 Skyline 的 ParcHaus，这是一个来自 McKinney 的 Provident 的社区，刚刚卖给了一个国家公寓投资者并已更名。
Provident 多户住宅开发总监格伦·拉尼尔 (Glenn Lanier) 表示，单户住宅租赁开发项目“的表现远远超出了我们的预期。” 普罗维登特的许多租房者包括想要住房但还没有能力的年轻家庭，或者房价过高的人。
加兰市议会周二批准了该开发项目的分区变更。开发商希望在年底前开始建设，最长可达两年。
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大型单户出租社区的概念对 Garland 来说是全新的。城市规划总监 Will Guerin 表示，这是 Garland 批准的第一个横向多户住宅开发项目。
Guerin 表示，该项目符合该市的综合计划，该计划建议将该地点用于紧凑的中等密度用途，例如联排别墅或较小的单户住宅。
他说，市政府工作人员正在审查另一个开发商的另一个项目，但他拒绝透露该公司的名字。
“希望它能够通过听证程序向前推进，”盖林说。
加兰市经济发展总监 Ayako Schuster 表示，单户住宅租赁项目可以帮助加兰抓住整个达拉斯-沃思堡的部分增长。
舒斯特说：“如果人们想住在单户住宅中，但无论出于何种原因，他们买不起或找不到合适的房子，也许这种出租房屋可能是答案。” “这确实为加兰的人们增加和多样化了住房选择。”
达拉斯-沃思堡是美国新出租单户住宅社区的顶级市场之一。根据 Residential Strategies 的数据，2021 年，达拉斯-沃思堡的建筑商开工了 3,885 套出租房屋，约占独栋住宅总建筑的 7%。
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